Prodej bytu 1+kk, Brno, Palackého třída, 27 m²

Prodej ateliéru v Brně

Pokud hledáte nemovitost, která spojuje atraktivní lokalitu a bezproblémový provoz, pak tento zánovní ateliér o dispozici 1+kk splňuje všechna tato kritéria. Nachází se jen pár kroků od Slovanského náměstí, v žádané městské části Královo Pole.
________________________________________
Ateliér / Dispozice a stav

Jednotka o celkové ploše 27,10 m² je umístěna v klidné dvorní části památkově chráněného bytového domu na ulici Palackého třída. Ateliér se nachází v přízemí cihlové budovy a byl kolaudován v roce 2023, což zajišťuje moderní standard bydlení i technického provedení bez nutnosti dalších investic. Díky orientaci do vnitrobloku nabízí příjemný klid a dostatek soukromí.

• dispozice 1+kk
• kolaudace 2023
• klidná poloha ve vnitrobloku
________________________________________
Vybavení

Interiér je navržen prakticky a s důrazem na dlouhodobý pronájem i pohodlné užívání. Kuchyňská linka na míru je plně vybavena vestavěnými spotřebiči, obytný prostor je zařízen a připraven k okamžitému užívání.
• myčka, varná deska, digestoř, lednice, mikrovlnná trouba
• pračka součástí kuchyně
• manželská postel, skříň, jídelní stůl
• vyzděná koupelna se sprchovým koutem a WC
• plastová okna se žaluziemi
________________________________________
Technické zázemí

Dům disponuje vlastní kotelnou, která zajišťuje vytápění i ohřev vody. Ateliér je připojen k internetu a kabelové televizi.

• vytápění a ohřev vody: centrální kotelna v objektu
• podlahy: dlažba a laminát
• parkování: modré zóny C na ulici
________________________________________
Lokalita

Královo Pole patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Brna. Kombinuje městský život, zeleň, služby i perfektní dopravní dostupnost.
• MHD (tramvaj i autobus) cca 50 m od domu
• kompletní občanská vybavenost v okolí
• rychlé spojení do centra i k univerzitám
________________________________________
Investiční potenciál

Ateliér je v současné době pronajímán za 14.000 Kč + služby a představuje stabilní investici s atraktivním výnosem.
• vhodné pro dlouhodobý i střednědobý pronájem
• možnost financování hypotékou
• Energetická náročnost budovy: G (mimořádně nehospodárná)

Kupní cena: 4.150.000 Kč včetně provize RK.