Prodej bytu 2+kk, Bílina, Aléská, 48 m²

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk s prostorným balkonem v klidné lokalitě Pražského Předměstí na adrese Aléská 255, Bílina. Byt se nachází ve 3. NP revitalizovaného panelového domu. Prodávající preferuje úhradu z vlastních zdrojů.

Základní parametry bytu:
Dispozice: 2+kk
Plocha bytu: 48,5 m + balkon: 6,4 m

předsíň: 7.6 m2
koupelna: 2.5 m2
WC: 0.9 m2
pokoj + kuch. kout: 24.2 m2
pokoj: 11.1 m2
sklep: 2.2 m2
balkon: 6.4 m2

Stav nemovitosti a technické info:
Jednotka je udržovaná, čistá a v plně funkčním stavu.
Jádro: Původní umakartové, obložené keramickou dlažbou a obklady.
Rozvody v domě: V loňském roce proběhla kompletní modernizace rozvodů vody a kanalizace (nové plastové rozvody).
Toaleta: Samostatná (zvlášť od koupelny).
Podlahy: Zachovalé

Ekonomika a nájemní vztah:
V bytě bydlí seriózní nájemníci, jde o slušné a prověřené plátce
Nájemné: 11 000 Kč/měsíc (2 roky se nezvyšovalo, lze navýšit cca o 1 000 Kč)
Poplatky SVJ: 3 828 Kč (včetně fondu oprav 1 940 Kč).
Nájemní smlouva: Na dobu určitou do 31. 1. 2027.

Prodejní cena: 1 440 000 Kč - prodávající preferuje úhradu z vlastních zdrojů

Lokalita: Ulice Aléská patří k nejlepším adresám v Bílině díky klidu a dostupnosti. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, polikliniku, supermarkety i zastávky MHD a vlaku.