Pronájem bytu 1+kk, Brno, Opálkova, 24 m²

Hledáte klidné bydlení v Brně – Bystrci, obklopené zelení a přitom s výbornou dostupností?
K dlouhodobému podnájmu nabízíme útulný byt 1+kk na ulici Opálkova.

Lokalita je známá velmi příjemnou atmosférou uprostřed zeleně, v sousedství obory Holedná, nad údolím potoka Vrbovec, který se nedaleko vlévá do řeky Svratky. Zároveň je ale vše po ruce – pár minut od domu je zastávka MHD (50, 52, 30), veřejná knihovna i prodejna Albert.

Byt se nachází v 6. NP/8 zatepleného panelového domu se dvěma vchody (jeden bezbariérový). V každém patře je prosklený uzamykatelný vestibul přístupný pouze obyvatelům konkrétních bytů. Dům je dobře udržovaný a pravidelně modernizovaný – proběhla kompletní revitalizace, výměna stupaček, výtahu, vodoměrů a další.

K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Jízdní kola lze odložit v kočárkárně přístupné bezbariérovým vchodem. Parkování je možné přímo v ulici Opálkova, případně kousek pod domem na ul. Odbojářské nebo na veřejném parkovišti u Alberta.
V okolí je také oblíbené bystrcké kulturní centrum a na nám. 28. dubna (1 zastávka MHD) velké nákupní centrum s řadou obchodů a služeb. Za zmínku stojí i kostel svatých Janů (kulturní památka ČR), přístaviště brněnské přehrady nebo ZOO Brno.
PENB uvádí třídu C – úsporná.

Byt prošel v roce 2015 celkovou rekonstrukcí a tvoří jej:
• hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem (cca 17,4 m2),
• předsíň se skříní (cca 3,08 m2),
• koupelna s WC, vanou, umyvadlem a pračkou (vstup posuvnými dveřmi) (cca 3,53 m2),
• zasklená lodžie (cca 3,52 m2),
• sklepní kóje (cca 1,68 m2),

Byt se nabízí částečně zařízený nábytkem a spotřebiči:
• kuchyňská linka včetně myčky, mikrovlnné trouby, varné desky, elektrické trouby a lednice s mrazákem (umístěná v předsíni),
• v koupelně se nachází pračka,
• z nábytku zůstává vestavěná šatní skříň v předsíni, police a skříňky v koupelně a skříň v hlavním obytném prostoru.

Nájemné: 12.990,- Kč / měsíc
Zálohy na služby: 1.900,- Kč / měsíc (elektřina, teplo, teplá a studená voda + další poplatky spojené s užíváním bytu a společných částí domu, bez internetu)
Vratná jistota (kauce): 29.000,- Kč
Provize RK: 12.990,- Kč

Vzhledem k velikosti bytu preferujeme ideálně jednoho zájemce, bez mazlíčků.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat podnájemce dle svých priorit.

Prohlídky jsou možné po dohodě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Počátek podnájmu od 1. března 2026.