Prodej bytu 2+kk, Praha - Vysočany, Čerpadlová, 57 m²

Nabízíme prodej hezké jednotky o dispozici 2+kk, o celkové ploše 56,7 m2 + balkon 6,1 m2, nacházející se ve 4. NP. novostavby bytového polyfunkčního domu z podzimu 2022 v projektu na Harfě, ve Vysočanech, Praha 9, který se nachází v ulici Čerpadlová.

K jednotce lze dokoupit sklep 2,6 m2 za 199.000 Kč vč. DPH a podzemní garážové stání za zvýhodněnou cenu 549.000 Kč vč. DPH - není podmínkou (garážové stání lze zakoupit i samostatně za 699.000 Kč vč. DPH).

Jednotka se skládá z vstupní haly, první místnosti s kuchyňským koutem (včetně kuchyňské linky včetně spotřebičů - sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, pracovní desky, zadový panel, osvětlení, z druhé místnosti - ložnice, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a balkonu. V jednotce je dále i osvětlení ve všech místnostech, žaluzie, garníže na míru, v koupelně zrcadlo s osvětlením. Orientace jednotky je částečně do vnitrobloku.

Výhodou je i rekuperace v jednotce, samostatně v jednotce ovladatelná.

Energetická náročnost B.

Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy - na metro B (Vysočanská), tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň do cca 300 m. Kompletní občanská vybavenost.

Na LV je jednotka vedena jako jiná nebytová jednotka. V jednotce z tohoto důvodu proto nelze si zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel (sídlo společnosti lze).

Vhodné zejména pro bydlení, ale i pro komerční účely či kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či za účelem ubytování či pronájmu. Vhodné také k ubytovacím službám, neboť jednotka je zapsána jako jiný nebytový prostor (dle prohlášení vlastníka ubytovací jednotka) a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání.

Ubytovací jednotka je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku takovouto jednotku nelze označit jako byt. Jde fakticky o standartní byt s tím, že na LV je jednotka psána jako jiný nebytový prostor, přičemž ale zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům.

K nastěhování dle dohody.

Pro plátce DPH je cena za jednotku 7.850.000 Kč + DPH (+ případně cena za sklep 190.000 Kč + DPH a cena za garážové stání 499.000 Kč + DPH) - není podmínkou, přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši).

Nehradíte RK provizi.