Prodej chaty, Kraslice, 36 m2
Kraslice, Zelená Hora
/za nemovitost
Včetně provize a právních služeb
Parametry domu
| Adresa | Kraslice, Zelená Hora |
|---|---|
| ID | 631 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Novostavba |
| Užitná plocha | 36 m2 |
| Plocha pozemku | 110 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
| Elektřina | 230V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Voda | Studna |
| Sklep | |
| Parkování |
Pojištění a finance
Popis
Nabídka investičního horského apartmánu s vlastní předzahrádkou v atraktivní lokalitě
Dovoluji si Vám nabídnout jeden ze šesti investičních horských apartmánů situovaných v oblasti s dlouhodobě vysokou poptávkou, zejména ze strany německé klientely.
U obdobné jednotky v naší správě dosahuje čistý roční výnos z pronájmu přibližně 280 000 Kč. Samozřejmostí je kompletní servis správy – od inzerce na ubytovacích portálech, přes administrativu spojenou s pobytem hostů, až po provozní zajištění (úklid, výměna lůžkovin apod.). Vy se o nic nestaráte, pouze čerpáte pravidelný výnos.
O projektu
Apartmán je součástí nově dokončeného projektu o šesti jednotkách, který navazuje na úspěšnou realizaci nedalekého resortu GreenHill Ski/Bike. Ten dlouhodobě generuje svým vlastníkům zajímavé výnosy, převážně díky zahraniční klientele.
K nabízené jednotce náleží:
soukromá předzahrádka o velikosti 110 m²
vlastní parkovací místo
Další dostupné související privátní prostory (sklad, prostor pro saunu)
V projektu jsou aktuálně k dispozici také:
2+kk s terasou – 39,8 m² + 16 m² terasa
2+kk s balkonem – 44,8 m² + 3 m² balkon
3+kk mezonet (možnost úpravy na 4+kk) – 80 m² + balkon
4+kk mezonet s terasou – 89,4 m² + 11,3 m² terasa
Roční čistý výnos se dle velikosti jednotky pohybuje přibližně mezi 260 000 až 360 000 Kč.
Standard a zázemí
Projekt vznikl kompletní rekonstrukcí stávajícího objektu s důrazem na moderní horský standard.
Součástí areálu je:
společná zahrada s protékajícím potokem
pergola, ohniště a relaxační zóny
kolárna a lyžárna
zpevněné parkovací plochy
Právě kvalitní venkovní zázemí se ukázalo jako klíčový faktor vysoké obsazenosti v již fungujícím projektu.
Lokalita a celoroční využití
V bezprostřední blízkosti se nachází lyžařské středisko Bublava se 7 sjezdovkami a kapacitou až 4 300 osob/hod.
Oblast nabízí:
napojení na Krušnohorskou magistrálu (běžky, cyklistika)
blízkost německého střediska Schöneck (15 min) – lyžování, aquapark, bikepark
dojezd na Klínovec (cca 35 min)
letní aktivity včetně koupání na jezeře Michal
Dostupnost
Praha – 150 km (aktuálně cca 115 min, po dokončení D6 cca 80 min)
Plzeň – 105 km (cca 90 min)
Karlovy Vary – 30 km (cca 25 min)
Investiční potenciál
Jedná se o jednu z posledních lokalit v regionu s kombinací:
rostoucí poptávky
omezené konkurence kvalitního ubytování
atraktivního poměru ceny a výnosu
Rád Vám poskytnu více informací telefonicky nebo e-mailem a domluvím osobní prohlídku.
Těším se na setkání s Vámi.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje chat v Kraslicích.
