Prodej činžovního domu, Nová Ves, 217 m²

Investiční příležitost: Ubytovací kapacita 17 min. od JE Dukovany
Využijte energetický projekt století ve svůj prospěch. Nabízím k prodeji multifunkční objekt v Nové Vsi u Oslavan, který je díky své poloze a dispozici ideálním kandidátem na vybudování firemního zázemí nebo moderní ubytovny pro pracovníky dostavby JE Dukovany.
S plánovaným příchodem tisíců specialistů a dělníků do regionu se ubytovací kapacity brzy stanou nedostatkovým zbožím.

Klíčové parametry:
- Strategická poloha: Pouhých 17 km (17 minut jízdy) od JE Dukovany.
- Okamžitý výnos: 3 samostatné byty (2+1, 3+1, 2+1) připravené k okamžitému pronájmu.
- Obrovský potenciál rozšíření: Prostorná půda s betonovými stropy přímo vybízí k vestavbě dalších ubytovacích jednotek či pokojů.
- Technické zázemí: Rozsáhlé hospodářské prostory (dílny, sklady, krytá stání) ideální pro parkování techniky, skladování materiálu nebo vybudování společných prostor pro ubytované.
- Logistika: Široký vjezd do dvora bez problémů pojme dodávky i těžší techniku.

Dispozice a kapacity:
/ Byt 1 (1. NP): 2+1 s terasou (66 m²)
/ Byt 2 (1. NP): 3+1 s terasou (90 m²)
/ Byt 3 (2. NP): 2+1 s balkonem (52 m²)
/ Hospodářské křídlo: Bývalé chlévy a truhlárna – ideální pro konverzi na další pokoje nebo provozní zázemí firmy.
/ Inženýrské sítě: obecní voda, kanalizace, plyn, 230/400V.

Bonus pro vizionáře: 1 788 m² zahrady bez koeficientu zastavění
K nemovitosti lze dokoupit navazující pozemek, který dle územního plánu spadá do zóny „SO“ (plochy smíšené obytné). To přináší zásadní výhody pro budoucí development:
/ Maximální zastavitelnost: Obrovskou výhodou je, že územní plán nestanovuje koeficient zastavění, což vám dává mimořádnou volnost při plánování rozsahu stavby.
/ Kapacitní výstavba: Možnost realizovat objekty o 2 nadzemních podlažích, což je ideální pro ubytovací kapacity, kanceláře nebo rodinné domy.
/ Vyřešené parkování: Plán v této zóně výslovně počítá s plochou pro parkoviště až pro 20 osobních vozů.
/ Široké využití: Kromě bydlení lze plochu využít i pro nerušící výrobu či občanskou vybavenost, což umožňuje vytvořit multifunkční areál.

Proč investovat právě zde?
Region kolem Oslavan a Ivančic zažívá masivní nárůst poptávky po nájemním bydlení. Tato nemovitost v sobě spojuje výhodu hotového objektu s možností dalšího developmentu. Je to bezpečná sázka na lokalitu, jejíž hodnota v následujících letech díky strategické státní investici v Dukovanech prudce poroste.
Nenechte si utéct příležitost být u největšího stavebního projektu 21. století v ČR.
Rád vám objekt představím osobně a probereme jeho plný investiční potenciál.

Pokud hledáte nemovitost s investičním potenciálem, tenhle objekt rozhodně stojí za prohlídku. Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace.

Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
RK IVANČICE | realitní kancelář
Palackého nám. 2/5, Ivančice