Prodej rodinného domu, Bošovice, 96 m²

Na základě výhradního zastoupení nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu v klidné boční ulici s výhledem do okolí o velikosti 3+kk + pracovna či jinak využitelný prostor za zahrádkou i třeba jako herna, prostor k posezení či skladový prostor, to už bude záležet na novém majiteli.

Dispoziční řešení domu bylo promyšlené do posledních detailů a ani na kvalitě použitých materiálů se rozhodně nešetřilo, nejen mramorové schodiště či hliníkové portálové dveře, předokenní žaluzie ve všech oknech a dveřích, moderně řešené koupelny v obou patrech, vinylové podlahy či interiérové obložkové dveře, příprava na klimatizaci či zabezpečovací systém a v neposlední řadě i moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů řešená na míru, jsou toho důkazem. 

V přízemí se tedy nachází zádveří, chodba s vestavěnými skříněmi, samostatná toaleta pro spodní patro, kuchyně s moderní kuchyňskou linkou řešenou na míru propojena s obývacím pokojem, který je jednak pěkně prosvětlen velkými posuvnými hliníkovými dveřmi skrz, které lze  vstoupit na dvorek a zahrádku, za kterou se nachází další obytný prostor s širokým spektrem využití dle vašich představ.

V patře je pak ložnice a prostorný pokoj využitelný i pro dvě děti.

Celková plocha  121 m²,   užitná plocha 91,69 m²,

Plochy místností přízemí: zádveří 3,50 m², chodba 3,01 m², WC 1,75 m², kuchyně 10,35 m², obývací pokoj 24,72 m², terasa 6,57 m² + pracovna 16 m²

Plochy místností patro: pokoj 10,57 m², pokoj 14,35 m², koupelna 6,10 m², chodba 10,77 m²

Dům je připraven k okamžitému nastěhování.

Okolí domu je klidné vzhledem k jeho umístění na boční ulici vedoucí v podstatě nad obcí, čímž se eliminuje nejen průjezd auta, ale je odsud i moc pěkný

výhled do okolí.

Svislé nosné konstrukce: keramické tvárnice Porotherm, kontaktní zateplení systémem EPS  tloušťka 200 mm, fasáda silikon – silikonová  probarvená omítka, soklová část fasády – omítka marmolit, vstupní dveře do  RD hliníkové.

Svislé nenosné konstrukce: keramické tvárnice - Porotherm, vnitřní  příčky - tvárnice Porotherm 

Stropní konstrukce: monolitický železobetonový strop   

Střešní konstrukce: dřevěný krov, parozábrana, střešní folie, betonová taška, tepelně izolační souvrství 

Izolace: hydroizolace, radon, vnitřní tepelná - desky EPS , vnitřní kročejová 2.NP – EPS , tepelně izolační vrstva v rámci střešního minerální vata 

Kouřovod plynového kotle: odtah a přívod – koaxiální potrubí

​​​​​​​Schodiště: monolitické železobetonové, vytápěné, nášlapy - žulová deska, zábradlí nerez + sklo

Klempířské výrobky: ocelový žárově zinkovaný plech s povrchovou úpravou

Vnitřní omítky: sádrové, v koupelnách a WC keramický obklad

Malba: bílá, otěruvzdorná, prodyšná

Vytápění + ohřev vody: kondenzační plynový kotel závěsný v 1.NP , podlahové vytápění, topný žebřík v koupelně

Oplocení: ocelové žárově zinkované pletivo potažené plastem, dřevěné mezi domy 

Vstupní dveře do domu: hliníkové, kování bezpečnostní, zámek vložen

Interiérové dveře: CPL laminát, plné, obložkové zárubně, zámky dozické, koupelna a WC – WC zámek

Podlahy: vinyl včetně soklu - obytné místnosti, schodiště kamenné desky, keramická dlažba - wc, koupelna, terasa 1 NP betonová dlažba plošná mrazuvzdorná do štěrkového lože 

Okna: I.NP hliníkový HS portal, I.NP + II. NP okna plast, izolační trojsklo, vnější dekor šedá, vnitřní dekor bílý, předokenní žaluzie  

Parapety: vnější  v dekoru přírodního hliníků, vnitřní laminátový bílý

Obklady, nátěry: obklad keramický, malba bílá 

Elektro: TV zásuvka, internet zásuvka, spínače ventilátorů, vývody osvětlení, vývod pro varnou desku, troubu a digestoř, zásuvky, vypínače, příprava pro zabezpečovací zařízení

Vzduchotechnika: odtah sociálního zázemí a kuchyně, příprava pro klimatizaci ve všech místnostech 

Terasa v 1NP: betonové mrazuvzdorná dlažba do štěrkového lože, kačírkový okapový chodník, nezámrzný ventil, osvětlení, el. zásuvka ​​​​​​​

PARKOVACÍ MÍSTA: zatravňovací tvárnice, chodník betonová dlažba   

Lokalita - obec Bošovice leží v blízkosti Ždánického lesa. Má plnou občanskou vybavenost MŠ, ZŠ, pošta, kostel, knihovna, sběrný dvůr, služby zejména pro dámy, obchody i pohostinství. Dopravní dostupnost do Brna vlastní dopravou do 25ti minut na hraně Brna ať už směrem OC Olympie nebo Slatinu. IDSJMK - autobus 610 a nebo využití vlakového spojení z obce Újezd u Brna směr hlavní nádraží (39min).