Prodej bytu 2+1, Trutnov - Střední Předměstí, Železničářská, 56 m²

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím ke koupi byt 2+1 o ploše 56 m², ke kterému náleží dvě sklepní kóje, umístěný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané lokalitě ulice Železničářská v Trutnově.
Byty v této části města se na trhu objevují jen zřídka, a právě proto může být tato nabídka zajímavou příležitostí – ať už hledáte příjemné vlastní bydlení, nebo smysluplnou investici s dlouhodobým potenciálem.
Byt je prodáván částečně vybavený. Součástí prezentace jsou také fotografie s virtuálním stagingem, které názorně ukazují, jak může byt po moderním zařízení vypadat a jaký potenciál nabízí.
Velkým benefitem je vlastní balkon, který rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo k posezení. K bytu dále náleží dvě sklepní kóje, což nabízí nadstandardní úložný prostor.
Dispozice bytu:
• chodba (9,83 m²)
• obývací pokoj (17,43 m²)
• kuchyně s kuchyňskou linkou a troubou (10,18 m²)
• ložnice (13,99 m²)
• koupelna s vanou (2,75 m²)
• samostatné WC (1,14 m²)
• balkon
• 2× sklepní kóje
Dispoziční řešení je praktické, vzdušné a funkční – ideální pro jednotlivce, pár i menší rodinu.
Technické informace:
Vytápění bytu je řešeno centrálním horkovodem.
Voda i elektřina mají samostatné měřiče s dálkovým odečtem, což umožňuje snadnou kontrolu spotřeby a provozních nákladů.
Provozní náklady:
Dlouhodobé měsíční náklady na bydlení se pohybují přibližně:
• zálohy na služby včetně fondu opravu 4.228 Kč,
• elektřina cca 1.000 Kč
(konkrétní výše se může lišit dle způsobu užívání bytu).
Lokalita:
V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, lékaře, zastávky MHD, sportoviště i zeleň. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města.
Do budoucna lze vnímat jako pozitivum také postupnou realizaci dálnice D11, která výrazně zlepší dopravní dostupnost regionu a může mít pozitivní vliv na hodnotu nemovitostí v této oblasti.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat co nejdříve. Vzhledem k tomu, že se byty v této lokalitě prodávají jen výjimečně, může se jednat o nabídku, která nebude dlouho k dispozici.
Rád Vám byt osobně představím a zodpovím veškeré dotazy.