Prodej bytu 2+kk, Praha - Kobylisy, Třebenická, 38 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi bytu 2+kk (s lodžií) v osobním vlastnictví v Praze 8 – Kobylisy. Nabízená bytová jednotka je umístěna v 6. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu s výtahem.
Byt nabízí místnosti: vstupní chodbu (hlavní část cca 1,50 × 3,24 = 4,88 m², navazující chodbička cca 0,97 × 0,90 = 0,9 m²), obývací pokoj (4,73 × 3,06 = 14,5 m²) s kuchyňským koutem (2,19 × 1,98 = 4,3 m²) a přímým vstupem na lodžii (5,78 × 1,15 = 6,6 m²), ložnici (2,58 × 3,66 = 9,5 m²) a koupelnu s WC (1,86 × 2,14 = 4,0 m²). Součástí bytu je sklepní kóje (cca 2 m2) umístěná v přízemí domu a komora (cca 2 m2), situovaná na chodbě u bytu.
Nabízený byt prošel cca před pěti lety stavebními úpravami: původní umakartové jádro bylo vybouráno a nahrazeno novou zděnou konstrukcí Ytong. Koupelna je vybavena masážním sprchovým koutem, závěsným WC (systém Geberit) a umyvadlem. Nášlapnou vrstvu podlahy tvoří keramická dlažba, stěny jsou opatřeny keramickým (bělninovým) obkladem. Podlahy ostatních místností jsou provedeny jako plovoucí, všechny místnosti bytu jsou opatřeny sádrokartonovými podhledy. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou, plynovou dvouplotýnkou a prostorem pro automatickou pračku. Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně, plyn je využíván pouze pro vaření.
Dům s nabízeným bytem prošel kompletní revitalizací, je zateplený, osazen plastovými okny, s opravenou střechou, plastovými stoupačkami a novým výtahem.
Byt je situován v klidné části Kobylis s dobrou dostupností MHD a základní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází stanice metra C – Kobylisy. V blízkosti domu jsou rovněž tramvajové zastávky Kobylisy a Třebenická, obsluhované denními i nočními linkami. Autobusové zastávky v bezprostředním okolí domu zajišťují návaznost na metro i další části Prahy.
Celková podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka činí 38,3 m². Měsíční předpis plateb dle aktuálního evidenčního listu činí 3.224,- Kč, z toho příspěvek do fondu oprav 1.445,- Kč. Elektřina a plyn jsou hrazeny samostatně dle smluv s dodavateli.
Vlastnické právo k jednotce není nikým a ničím omezeno. Předání bytu je možné dle dohody. Důvodem prodeje je stěhování majitelky do jiné lokality.
Průkaz energetické náročnosti budovy v současné době není k dispozici, pro potřeby inzerce (v souladu se zněním zákona) uvádíme G, přesnou kategorii zveřejníme po obdržení PENB.