Prodej rodinného domu, Dolní Vilémovice, 167 m²

Proč se u téhle nabídky vyplatí zastavit hned na první pohled:

Pozemek 1 399 m² – číslo, které dnes už moc nevidíte
Rodinný dům 6+1 rozdělený na dvě samostatné části
Okamžitý výnos – aktuálně pronajato za 16 000 Kč/měsíc
Nová střecha nad jednou částí domu (krov + krytina)
Obecní voda, odpad řešen vlastním systémem – funkční a běžné řešení
Zahrada 670 m² – prostor pro rozšíření, podnikání nebo další záměr
Plyn, logické dispozice, solidní technický základ
Dojezd do Třebíče cca 15 minut, Dukovany pár minut
Budoucí výstavba EDU II = rostoucí poptávka po bydlení a ubytování
Zpracováno do 3D – virtuální prohlídka Matterport, projdete si dům odkudkoli
Pokud vás tyhle body zaujaly, čtěte dál.
______________________________________________________________________________________________

V Dolní Vilémovice totiž nejde jen o nemovitost, ale o promyšlenou investici s budoucností.

V Dolních Vilémovicích nabízím rodinný dům 6+1, který dává smysl dnes i do budoucna. Nemovitost stojí na pozemcích o celkové výměře 1 399 m² – z toho 729 m² zastavěná plocha a nádvoří 670 m² zahrada. Právě kombinace velikosti pozemku, dispozice domu a lokality vytváří silný investiční potenciál.

Podlahová plocha domu je cca 167 m² a dům je prakticky rozdělen na dvě samostatné obytné části. To otevírá široké možnosti využití – vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, firemní ubytování nebo podnikání. Obě části jsou vytápěny plynovým topením. Nad jednou z částí je kompletně nová střecha, od výměny krovu až po krytinu, což je dobře patrné i z připraveného videa.

Nemovitost je aktuálně pronajata, nájemnice hradí 16 000 Kč měsíčně, takže dům generuje výnos okamžitě. Zároveň ale zůstává prostor pro další rozvoj – stavební, investiční i provozní. Zahrada o výměře 670 m² nabízí dostatek místa pro rozšíření, zázemí, parkování nebo klidovou část.

Technické řešení je pro tuto lokalitu typické a funkční:

napojení na obecní vodovod,

odpad řešen vlastním systémem (jímka / septik) – běžné řešení v obcích tohoto typu, bez nutnosti studny a s jistotou kvalitní vody z veřejného řadu.

Obec disponuje základní občanskou vybaveností – obchod, škola, školka, obecní úřad. Třebíč je dostupná přibližně do 15 minut jízdy. Významným benefitem je blízkost Jaderná elektrárna Dukovany a plánovaná výstavba EDU II, která v následujících letech přinese zvýšenou poptávku po bydlení i firemním ubytování v celém okolí.

Celou nemovitost jsme navíc kompletně zpracovali do 3D pomocí virtuální prohlídky Matterport. Dům si tak můžete projít detailně odkudkoli, v klidu a s jasnou představou ještě před osobní návštěvou.

Pokud hledáte dům s výnosem, velkým pozemkem a reálným potenciálem do budoucna, tady všechno zapadá dohromady.

Těším se na společné prohlídky domu.