Prodej rodinného domu, Rostoklaty, 145 m²

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní dům o dispozici 5+kk a celkové podlahové ploše cca 145 m², vymezený jako bytová jednotka, který je součástí menšího rezidenčního celku o třech jednotkách. Součástí prodeje je také vlastní zahrada cca 160 m² a parkovací stání pro dva osobní vozy na vlastním pozemku přímo před domem.
‌
Nemovitost se nachází v obci Rostoklaty, v hlavní, ale velmi klidné ulici s příjemnou atmosférou a krásným výhledem na kostel. Velkou výhodou je kombinace soukromí, prostoru a zároveň výborné dostupnosti do Prahy i občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti – potraviny jsou cca 2 minuty pěšky a vlaková stanice cca 8 minut pěšky.
‌
Díky vlakové trati Praha – Český Brod – Kolín se dostanete na Masarykovo nádraží přibližně za 32 minut, což z domu dělá ideální volbu pro každodenní dojíždění do Prahy.
________________________________________
Kompletní rekonstrukce – připraveno k okamžitému bydlení
‌
Dům prošel kompletní rekonstrukcí ve vysokém rozsahu – byly provedeny nové konstrukce, technické rozvody i interiérové dokončení. Rekonstrukce zahrnuje mimo jiné:
• novou střechu, zateplení a fasádu
• nová okna a vstupní dveře
• nové omítky a nové malby
• nové rozvody elektřiny, vody a topení
• nový kotel a topný systém včetně radiátorů
• nová kanalizační přípojka a nová elektro přípojka
• nové interiérové dveře
• nové schodiště
• nové podlahové krytiny (kombinace praktických povrchů)
• koupelna se sprchovým koutem a WC
• kompletní nová sanita, obklady a dlažby
• nové dveře na zahradu
• sádrokartonové konstrukce a další dokončovací práce
‌
Nemovitost je připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších zásadních investic.
________________________________________
Dispozice a využití prostoru
‌
Celková podlahová plocha činí cca 145 m². Dům je rozdělen na přízemí a podkroví.
‌
V přízemí se nachází vstupní chodba, samostatný pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty, hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem a navazující místnost se vstupem na zahradu. Z této části je také přístup do koupelny se sprchou a WC.
‌
V podkroví jsou umístěny tři prostorné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Přesné uspořádání jednotlivých místností je k dispozici v přiložených půdorysech a ve virtuální prohlídce.
________________________________________
Zahrada a parkování
‌
Soukromá zahrada o výměře cca 160 m² poskytuje příjemný prostor pro posezení i aktivní využití, přitom je nenáročná na údržbu. Velkým benefitem je také rybník ve vzdálenosti cca 150 m, ideální pro procházky a relax.
‌
Parkování je zajištěno na vlastním pozemku přímo před domem pro dva osobní vozy.
‌
Bydlení tak nabízí ideální kombinaci soukromí, prostoru a komfortního dojezdu do centra.
‌
Pro více informací, zaslání podkladů nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
‌