Prodej bytu 2+kk, Uhlířské Janovice, Havlíčkova, 51 m² (ID: 1946064)

Pojďte bydlet do nevšedního bytu 2+KK v historické budově v příjemném městečku Uhlířské Janovice!

Nabízíme Vám ke koupi ZAjímavý byt v osobním vlastnictví se současnou dispozicí 2+KK o rozloze 51m2.
Genius loci zde cítíte i vidíte.

Byt se nachází v historickém cihlovém domě ve 2. NP = 1. Patře – bez výtahu.
Dům je po zdařilé rekonstrukci – má novou střechu, opravenou fasádu, voda je z obecního řadu a je vedena v plastu, dům je napojen na obecní kanalizaci, do domu je přiveden plyn.
Poloha domu je naprosto fantastická – leží pár kroků od centrálního náměstí, vedle kostela a zároveň pár kroků od krásného udržovaného parku s lavičkami a nejrůznějšími zákoutími, hrací zónou pro děti, pěšinkami pro pejskaře, i bezpečnými chodníčky pro lidí různého věku.
V létě si zde můžete sednout do stínu pod majestátní stromy nebo si užívat sluníčka a po celý rok se nejen procházet či běhat, ale třeba i meditovat nebo cvičit na trávníku u některého z malých jezírek.

Dům s bytem je tichý, bydlí se v něm trvale. Je navíc dobře spravován, poplatky jsou nízké – více informací u makléře.
Samotný byt je příjemně světlý s vysokými stropy a skýtá mnoho možností, jak si jej vybavit a přizpůsobit svým potřebám.
Celý byt je sice po rekonstrukci, ale je již nějakou chvíli používán, tzn počítejte s tím, že drobné opravy/úpravy budou potřeba, což se odráží i v ceně nabídky (detaily u kamen se právě opravují)

Velkou výhodou bytu je možnost kombinovat jeho vytápění. Koupelna a vstupní chodbička mají podlahové vytápění, v pokojích jsou nainstalovány topné sálavé moderní infra panely - pro úsporné vytápění, nízkou spotřebu a vysokou účinnost. V jednom z pokojů jsou navíc funkční kamna na dřevo a brikety – aneb romantický večer, kdykoliv si budete přát 

Elegantní koupelna je vybavena pohodlným sprchovým koutem, umyvadlem zabudovaným zrcadlem a toaletou s bidetovou sprškou..
Vodu ohřívá elektrický bojler.
V kuchyňské části je linka se spotřebiči a samostatně stojící lednice s mrazákem.

Okna jsou nová, plastová a je z nich úžasný výhled do parčíku s kapličkou.
Podlahy jsou kombinované – dlažba a plovoucí podlaha.
Elektrika je dělaná nově v době rekonstrukce čili před několika lety a je vedená v mědi.

K bytu náleží část půdy na bytem – podrobněji při prohlídce.

PENB =nedodán, proto dle zákona PENG=G

Parkovat můžete na volně prostranství pár kroků od domu., příp v přilehlých uličkách či na náměstí.

Lokalita:
Uhlířské Janovice jsou příjemným městečkem pro život. Nacházejí se v lokalitě tzv Posázaví.
V lokalitě jsou ZŠ, MŠ, ZUŠ, dětské hřiště, obchody, restaurace, lékárna apod.

Dopravní dostupnost:
Vlak – přímé spojení do Kolína a Čáslavi
BUS – Kácov, Kolín, Vlašim, Tábor, české Budějovice, Kutná Hora, Sázava aj.
Kolín 19 km
Kutná Hora 17 km
Benešov 38 km
Praha 50 km

Byt je možný financovat hypotékou.

Neváhejte a zavolejte mi – ráda Vám byt ukáži.