Prodej bytu 2+kk, Trutnov - Poříčí, Voletinská, 50 m²

Nabízím Vám k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která se nachází ve 2. NP zděného bytového domu s fungujícím SVJ. PENB objektu je v kategorii G.
Byt prošel v roce 2024 rekonstrukcí - podlahové krytiny, koupelna včetně obkladů a sanity, nové rozvody vody, odpadů pro koupelnu i kuchyni, snížení stropů SDK, omítky a další.
V bytě jsou plastová okna a díky poloze a orientaci je zde dostatek světla i slunce. Aktuálně jsou zde připraveny rozvody na kuchyňskou linku dle představ nového vlastníka a možnosti užívání bytu jako 1+1 nebo 2+kk. Drobným zásahem lze upravit dispoziční řešení tak, že kuchyně bude spojena s obývacím pokojem ve vedlejší místnosti a přepažením stávajícího prostoru kuchyně vznikne ložnice. Tato případná úprava je znázorněna ve vizualizaci.
V rámci rekonstrukce bylo plánováno zvýšené spaní, proto je zde vynechán prostor ve stropě, kde jsou zakomponované úložné části.
Dle dostupných listin je podlahová plocha bytu 45 m2 plus sklep cca 5 m2.
Stávající dispozice: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyně a obytná místnost.
Byt je orientovaný na jihozápadní stranu.
Měsíční náklady na bydlení činí dle předpisu záloh 2.046,-Kč (z toho je 926 Kč fond oprav, studená voda 362,-Kč, provoz 550,-Kč, správa 188,-Kč a další drobné položky).
Ohřev teplé vody je pomocí bojleru a vytápění elektrokotlem. Předpokládaná výše záloh na elektřinu je cca 2.300,-Kč.
Na konci fotogalerie najdete možnou úpravu dispozice a vizualizace.
Vybavenost do 500m - farmářská tržnice, smíšené zboží, masna, ZŠ, MŠ, pekárna, zastávka BUS, MHD, ČD.