Prodej rodinného domu, Novosedly, 187 m2
Novosedly
/za nemovitost
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | Novosedly |
|---|---|
| ID | 120102JV |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Novostavba |
| Vybaveno | Ano |
| Typ objektu | Přízemní |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 187 m2 |
| Zastavěná plocha | 197 m2 |
| Plocha pozemku | 2699 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 98 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet, Satelit |
| Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
| Voda | Vodovod, Studna |
| Garáž | |
| Terasa | |
| Parkování |
Popis
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 5+1 a ploše 187m², kolaudovaný koncem roku 2020, situovaný v klidné části obce Novosedly. Nemovitost zaujme nejen svým stavem a technickým řešením, ale především kvalitou provedení, která je dnes na trhu spíše výjimkou než standardem.
Energetická náročnost budovy je třídy B, provozní náklady se dlouhodobě pohybují okolo 8 000 Kč měsíčně. Vytápění je řešeno kondenzačním plynovým kotlem s regulací pomocí termostatů. Nemovitost je napojena na elektřinu 230/380 V, plyn, kanalizaci a obecní vodovod, k dispozici je také studna na užitkovou vodu využívaná mimo jiné pro WC. Podlahy tvoří kombinace dlažby a plovoucí podlahy, okna jsou dřevěná, střecha sedlová, internet je řešen optickým kabelem.
Velkou přidanou hodnotou je pravidelný pozemek o celkové výměře 2 699 m², který zajišťuje vysokou míru soukromí a široké možnosti využití. U domu se nachází terasa o ploše cca 60 m² a na zahradě dvojgaráž o velikosti 105 m² se samostatnou místností s posezením, vytápěnou krbovými kamny a s francouzským oknem. Na pozemku je dále samostatná dílna s garážovými vraty a původní medovna, která nabízí možnost přestavby například na domácí wellness, ateliér, fitness nebo pracovnu. Všechny vedlejší stavby jsou řádně zapsány v katastru nemovitostí.
Nemovitost je vybavena kamerovým a zabezpečovacím systémem napojeným na mobilní telefon, stavba byla realizována dle projektové dokumentace a jsou k dispozici kompletní revizní zprávy. Výhodou je také přístupná půda se vstupem zvenčí, vhodná k budoucí půdní vestavbě.
Obec Novosedly je obklopena vinicemi a cyklostezkami a nabízí výbornou dopravní dostupnost do Mikulov, Brno i do Rakousko, což z ní činí ideální místo pro klidné bydlení s výborným spojením. Dům je ihned k dispozici a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením rádi pomůžeme. Nemovitost je vhodná pro náročné zájemce hledající kvalitní bydlení s velkým pozemkem a skutečnou přidanou hodnotou.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Novosedlech (okr. Břeclav).
