Prodej pozemku pro bydlení, Česká Třebová, 6890 m²

Exkluzivně Vám nabízím investiční příležitost koupě unikátních pozemků tvořících jeden celek ideálně pro využití developerského projektu. Pozemky jsou umístěny na krásném výše položeném místě České Třebové v katastrálním území Parník odkud je výjimečný výhled do široké krajiny a celé město.

Pozemky o celkové výměře 6890 m2 jsou potencionálně vhodné pro několik rodinných domů i řadovou zástavbu. Již na pozemcích stojí starší dům s garáží, který je též součástí prodeje a kupní ceny. Ohledně výše výnosnosti pro vaši kalkulaci je možné počítat s výstavbou 6-7 řadových domů, případně 4 samostatných domů. Dům, který již na pozemcích stojí je dvoupatrový o zastavěné ploše cca 100 m2 a je v původním stavu, avšak ne v demoličním, tudíž by bylo možné ho zrekonstruovat a též přidat do projektu. Ohledně příjezdové cesty na pozemky by bylo pravděpodobně nejvíce vhodné použít prostor, kde se nyní nachází garáž vedle již stojícího domu, sbouráním této garáže vznikne prostor široký cca 9 m.

Veškeré sítě vodovod, kanalizace, elektřina a plyn jsou zavedeny do domu a není problém jej rozvést pro další domy a napojit je. Vodovod by podle zjištěných informací mohl být veden ze spodní ulice Husovy směrem ke Grégrově ulici. Pozemky jsou orientované jiho-západně a z tohoto hlediska jsou pozemky více než vhodné pro umístění fotovoltaických i solárních panelů.

Územní plán je zcela v souladu s výše uvedenými informacemi a zde je jeho podrobné znění:

P L O C H Y S M Í Š E N É O B Y T N É - M ĚS T S K É (SM)
způsob využití
Hlavní využití:
Bydlení a občanské vybavení městského typu.
Přípustné využití:
- stavby pro bydlení
- integrované bydlení v objektech občanského vybavení
- stavby občanského vybavení, služeb a lehké nerušící výroby a skladování,
které jsou slučitelné s bydlením a nesnižují kvalitu obytného prostředí např.
zvýšenou hladinou hluku, prachu a zvýšenými nároky na nákladní dopravu
- stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu
- stavby ubytovacích zařízení - hotely, penziony a ubytovny
- stavby související s hlavním využitím, např.: garáže, přístřešky, zahradní bazény
- garáže
- veřejná prostranství, zeleň na veřejných prostranstvích, veřejná parkoviště
- vodní plochy a toky
- související dopravní a technická infrastruktura
- podzemní stavby veřejné technické infrastruktury
- protipovodňová a protihluková opatření
Podmíněně přípustné využití:
- fotovoltaické elektrárny, pokud jsou doplňujícím zařízením staveb hlavního
využití a jsou jejich součástí nebo jsou umístěny v zastavěné ploše staveb
hlavního využití
Nepřípustné využití:
Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným
využitím, zejména:
- stavby pro rodinnou rekreaci
- motely a ostatní stavby ubytovacích zařízení, které nejsou uvedeny
v přípustném využití, zejména kempy a skupiny chat nebo bungalovů
- stavby pro výrobu a skladování, které jsou neslučitelné s obytným prostředím
- stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, které nejsou
uvedeny v podmíněně přípustném využití
- zemědělské stavby
- stavby a zařízení lesního hospodářství
- stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot
- stavby se zvýšenými nároky na těžkou nákladní dopravu a hygienu prostředí
podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
- výšková regulace hladiny zástavby: nejvýše čtyři nadzemní podlaží včetně podkroví
- rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se
- intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění:
a) v zastavěném území: maximálně 0,8
b) v zastavitelných plochách vně zastavěného území: maximálně 0,4
- intenzita využití pozemků:
a) koeficient zeleně: minimálně 0,2
b) koeficient budov: nestanovuje se



V případě zjištění dalších informací nás kdykoliv kontakujte.

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který vám za velice výhodných podmínek můžeme zajistit.

Volejte kdykoliv.