Pronájem bytu 1+kk, Praha - Vinohrady, Hradecká, 26 m²

Jasně tady je **upravená verze v souvislém textu**, s **více rozepsanou lokalitou** a celkově „realitně“ uhlazenějším stylem:

---

Nabízíme k pronájmu krásný a světlý byt 1+kk o celkové ploše 38 m², z toho užitná plocha bytu činí 26,2 m². Velkou výhodou je prostorná terasa o velikosti cca 12 m², která je orientovaná do klidného vnitrobloku a poskytuje příjemné soukromí i prostor k relaxaci. Byt se nachází v 6. patře udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 3 – Vinohrady, v ulici Hradecká. Nemovitost prošla kompletní a zdařilou rekonstrukcí.

Interiér bytu je vybaven novou kuchyňskou linkou se spotřebiči, mezi které patří lednice, myčka nádobí, elektrická trouba a sklokeramická varná deska. Obytný prostor je prakticky řešen a doplněn vestavnou skříní, na podlahách jsou kvalitní parkety. Koupelna je rovněž po rekonstrukci a disponuje menší vanou, umyvadlem a toaletou. Ohřev vody je zajištěn bojlerem, vytápění řešeno elektrickými přímotopy.

Byt je ideální volbou především pro jednu osobu, která hledá moderní bydlení v širším centru města s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností.

Lokalita Praha 3 – Vinohrady patří dlouhodobě mezi velmi žádané městské části. V bezprostředním okolí naleznete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických zařízení, poštu i další služby. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti je metro a dále tramvajové i autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy.

Měsíční nájemné činí 20.000 Kč, zálohy na služby jsou ve výši 1.250 Kč měsíčně, elektrická energie se převádí na nájemce. Kauce odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu, tedy 20.000 Kč. Provize realitní kanceláře činí 20.000 Kč + DPH. V domě jsou k dispozici dva totožné byty na stejném patře. Nastěhování je možné od 1. 2. 2026, případně ihned dle dohody.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat našeho makléře.