Prodej pozemku pro bydlení, Brno, 444 m² (ID: 1944053)

Stavební pozemek 444 m² • Brno–Bystrc, Pod Mniší horou
K prodeji nabízím stavební pozemek o výměře 444 m², umístěný v jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších částí Brna – Pod Mniší horou v městské části Bystrc.

Parcela se nachází v ustáleném rezidenčním prostředí obklopeném zelení a díky své poloze poskytuje působivé výhledy směrem k Mniší hoře, které místu dodávají jedinečnou atmosféru i dlouhodobou hodnotu pro budoucí bydlení.

Pozemek leží mezi dvěma již postavenými rodinnými domy, což potvrzuje stabilizovaný charakter okolní zástavby a zároveň usnadňuje proces povolování. V minulosti zde bylo vydáno stavební povolení na výstavbu rodinného domu, což výrazně zjednodušuje získání nového povolení. Podle nového územního plánu města Brna je navíc v lednu 2026 plánováno zahájení územní studie, která dále zpřesní rozvojové možnosti této lokality.

Technické a právní zajištění:
Pozemek je plně připraven k okamžité výstavbě. Nachází se v uzavřeném prostoru s přístupem přes pojízdnou bránu, která zajišťuje soukromí i bezpečí. Na pozemku je vybudováno hraniční zdivo z betonových tvárnic a terén je upraven do rovinného stavu, takže není nutné provádět žádné zásadní terénní úpravy.

Inženýrské sítě jsou přivedeny k měřícím skříním na parcele č. 1612/1, veřejný vodovod je připraven odbočkou ve vodovodní šachtě a přístup od pojezdné brány je právně ošetřen věcným břemenem. Všechny technické i právní předpoklady pro zahájení stavby jsou tedy splněny.

Možnosti výstavby:
Dle územního plánu města Brna spadá pozemek do funkční plochy BI.R1 – bydlení individuální, rezidenční nízkopodlažní. Tato kategorie umožňuje výstavbu moderního rodinného domu s veškerým komfortem a odpovídá charakteru okolní zástavby. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí zůstat v rychlém dosahu centra města.

Lokalita Brno–Bystrc:
Bystrc patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější brněnské městské části díky kombinaci přírody, služeb a výborné dopravní dostupnosti. V okolí se nachází mateřské a základní školy, obchody, zdravotní služby i široká nabídka sportovních a rekreačních aktivit. Lesy Mniší hory jsou v přímém dosahu a brněnská zoologická zahrada je v příjemné docházkové vzdálenosti. Lokalita je tak ideální pro rodinné bydlení i jako investice s dlouhodobým potenciálem.


V případě zájmu mě prosím kontaktujte. Ráda vám pozemek osobně představím a poskytnu veškeré doplňující informace při prohlídce.