Prodej bytu 1+kk, Brno, Klatovská, 32 m² (ID: 1943843)

Přijďte se podívat na účelně řešený byt v osobním vlastnictví, který představuje ideální příležitost pro vlastní startovací bydlení i pro bezpečnou investici s vynikající likviditou.

​Nemovitost se nachází v pátém patře udržovaného domu s výtahem. Velkou předností je umístění v nejvyšším obytném podlaží, nad nímž se nachází již jen půdní prostory. Tato dispozice zajišťuje naprostý klid bez sousedů nad hlavou a soukromí, které je v městském bydlení výjimečné. Díky severozápadní orientaci a izolační vrstvě půdy si byt udržuje velmi příjemné klima i během letních měsíců.

​Dům se vyznačuje kultivovanou atmosférou a ohleduplnými sousedskými vztahy. Stabilní a transparentní správa budovy je zárukou, že o společné prostory i technický stav nemovitosti je dlouhodobě a s náležitou péčí postaráno.

​Lokalita a dostupnost:

​– Královo Pole nabízí perfektní napojení na centrum města i univerzitní areály jako VUT či MUNI.
– Zastávka MHD Klusáčkova je vzdálena pouhé dvě až tři minuty chůze od domu.
– Strategická poloha v docházkové vzdálenosti od technologického parku, fakult i kompletní sítě obchodů a restaurací.
​
Dispozice a zázemí:

​– Výměra bytu činí 32 m².
– Umístění v 5. patře s výtahem nabízí maximální soukromí pod úrovní půdy.
– Světlá obytná místnost s klasickými parketami.
– Praktický kuchyňský kout situovaný v předsíni pro maximální využití plochy pokoje.
– Koupelna s vanou, samostatná toaleta a komora přímo v bytě.
– K jednotce náleží prostorný zděný sklep o velikosti 4,2 m².
– V domě je k dispozici vzorně udržovaná kolárna a prádelna.

​Náklady a energetika:

​– Velmi nízké celkové měsíční náklady ve výši přibližně 2 650 Kč.
– Měsíční předpis služeb činí 2 300 Kč, záloha na elektřinu je nastavena na 350 Kč.
– Energetická náročnost budovy spadá do třídy D.
– Ekonomický provoz bytu je výsledkem efektivního hospodaření a správy domu.
​
Proč zvolit právě tuto nemovitost?

​– Osobní vlastnictví umožňuje rychlé a bezproblémové financování hypotečním úvěrem.
– Mimořádně nízké provozní náklady zvyšují čistý výnos z případného pronájmu.
– Vysoký nájemní potenciál, protože Královo Pole je jednou z dlouhodobě nejvyhledávanějších lokalit v Brně.
– Klid a bezpečí díky domu s fungující správou a prověřeným sousedstvím.
– Kompletní zázemí zahrnující nadstandardně velký sklep a funkční společné prostory.

​Jedná se o výjimečně úsporné bydlení v klidném domě na skvělé adrese, které díky osobnímu vlastnictví, nízkým nákladům a soukromí pod úrovní půdy skvěle poslouží jako startovací byt i bezpečná investice.

​Budu se na vás těšit na prohlídce.

​–

​Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory realitních kanceláří a je hrazena kupujícím.