Prodej bytu 3+1, Praha - Vinohrady, Hradecká, 95 m²

Exkluzivně nabízíme ke koupi krásný prostorný byt v klidné a velmi žádané lokalitě Praha - Vinohrady.


Byt o užitkové ploše 95,3m2 se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Dům prochází celkovou rekonstrukcí.


Byt je dispozičně řešen jako prostorná vstupní chodba. Z chodby je vstup do koupelny se sprchovým koutem, na samostatné WC, do 2 samostatných pokojů a šatny. Z chodby je dále vstup do obývacího pokoje na nějž navazuje kuchyně s jídelnou. Kuchyňská linka v bytě není instalována, což je velkou výhodou pro budoucího majitele, k vybrání si kuchyňské linky dle vlastního vkusu a představ.




Celý byt prošel kompletní, důkladnou a vkusnou rekonstrukcí, která byla ukončena ke konci roku 2025.


Rekonstrukce bytu:
- komplet elektroinstalace
- rozvod topení plast
- vyrovnání podlah a stěn
- koupelna komplet nová s walk in sprchovým koutem
- nové WC
- přeměna malé komory na technickou místnost – nový elektrický kotel, smart bojler, příprava na pračku
- nová dřevěná plovoucí podlaha
- renovace dveří a oken


Rekonstrukce domu:
- suterén a dvůr – začne 15.1.
- prava balkonu a teras – odsouhlaseno SVJ, objednána firma, zatím není datum
- poté fasáda, střecha a vchod – hledají se vhodní dodavatelé


Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí cca 4 000 Kč v případě užívání bytu jednou osobou.



Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost v okolí.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, a proto dle zákona uvádíme hodnotu G.

Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Pro více informací kontaktujte přímo makléře.