Prodej chaty, Moravany, 12 m²

Rybářský ráj na prodej: vlastní břeh na Loučné a 4790 m² svobody!

✅ Už vás nebaví ranní závody o to, kdo dřív zabere slušnej flek? Chcete mít nahozeno a přitom si v klidu vařit kafe v suchu a teple? Máme pro vás unikát v Turově u Moravan, který se na trhu neohřeje.

✅ Proč tohle místo musí mít každej opravdovej tichej blázen?
• Vlastní „krmelec“: Zapomeňte na tahání bivaku a tuny nádobí v autě. Tady máte dřevěnou chatu přímo u vody. Pruty, křesílka a krmení máte pořád na místě.
• Žádnej boj o místo: Vlastníte kus břehu na revíru Loučná 2. Nikdo vám tam nesedne, nikdo vám nebude motat vlasce. Je to váš revír, vaše pravidla.
• Pípáky uslyšíte až do postele: Pozemek má luxusních 4 790 m². Můžete tu legálně bivakovat s celou partou, postavit udírnu nebo jen tak relaxovat, zatímco čekáte na životní jízdu.
• Ryby jako poleno: Loučná v tomhle úseku umí překvapit. Pěkný kapři, bojovný parmy v proudu a v prosinci parádní štiky na přívlač. A když vás to omrzí, pstruhovka je jen pár minut autem.
• Strategická poloha: Z Pardubic nebo Chrudimi jste tu dřív, než stačíte navázat háček. Ideální doupě pro únik z města.

✅ Tohle není jen pozemek, to je životní styl. Nečekejte, až vám tenhle úlovek vyfoukne někdo jiný!
Chcete to vidět naživo? Ozvěte se mi, probereme strategii u břehu!

Obecnější informace:
✅ Jde o soubor 4 pozemků v osobním vlastnictví
1) pozemek parc. č. 23/2 o evidované výměře 420 m², trvalý travní porost;
2) pozemek parc. č. 20 o evidované výměře 878 m², lesní pozemek;
3) pozemek parc. č. 19 o evidované výměře 3466 m², orná půda;
4) pozemek parc. č. 17/3 o evidované výměře 26 m², vodní plocha;
Všechny pozemky se prodávají pouze jako jeden celek.

✅ Na pozemku p.č. 23/2 je umístěna dřevěná chata s plochou 12 m² a vybavením. Vedle ní jsou umístěné herní prvky pro děti a pergola s posezením.
Pozemek p.č. 19 je využitý jako švestkový sad s cca 70 stromy s plody vhodnými na slivovici. Na pozemku jsou dále umístěné 4 montované plechové garáže.

✅ Kromě rybaření má lokalita řadu dalších možností využití pro relaxaci nebo hospodaření.
Oblast kolem Turova je rovinatá a protkaná polními cestami, což je perfektní pro
-Cyklistiku (napojení na trasy směr Holice nebo Vysoké Mýto).
-Procházky lužní krajinou kolem řeky.
Dále je zde možné včelaření – umístění včelstev.
Místo je na polosamotě a vaše oslavy s rodinou nebo přáteli zde mohou proběhnout v naprosté svobodě.
Chata v Turově je ideálním místem pro rodiny s malými dětmi, které chtějí trávit společné chvíle v přírodě, nebo pro vášnivé rybáře, kteří hledají klidné místo k odpočinku a rybaření.

✅ Neváhejte a kontaktujte mě pro další informace a prohlídku.
Váš realitní makléř s certifikací ISO
Martin Kovář