Prodej bytu 4+1, Praha - Háje, Květnového vítězství, 96 m²

Prodej bytu v OV, dispozice 4+1, dvě koupelny, lodžie, sklep, celkově 103,6 m², Praha 4, Háje.

Hledáte rodinný nebo dvougenerační byt?
Představujeme Vám velkorysý byt 4+1 se dvěma koupelnami, lodžií a sklepem.
Byt, který prošel před cca čtyřmi lety částečnou rekonstrukcí, se nachází v prvním patře nízkého panelového domu s výtahem.
Rekonstrukce zahrnovala nové koupelny a sociální zařízení, kuchyň, vč. kuchyňské linky a výměnu podlah. Nezahrnovala rekonstrukci el. rozvodů v obývacím pokoji a ložnicích, kde zůstala elektřina původní.

Plocha bytu je 96,6 m², příslušenství tvoří lodžie 4,2 m² a sklepní kóje 2,8 m².
Žádný pokoj není průchozí, plánek bytu najdete ve fotogalerii.

Dispozice:
• velká předsíň
• tři samostatné neprůchozí ložnice (jedna s lodžií) - 16,5 m²; 13,9 m²; 13,5 m²
• prostorný obývací pokoj - 20,6 m²
• kuchyně vybavená kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči Whirlpool (lednice s mrazákem, myčka nádobí, indukční varná deska, pečící trouba) - 11,7 m²
• koupelna s vanou, druhá koupelna se sprchovým koutem a WC
• samostatné WC

Dům je vytápěn dálkově z plynové kotelny naproti domu.
Aktuální náklady na byt jsou ve výši 11.214 Kč (včetně fondu oprav ve výši 3.864 Kč), zálohy jsou propočítány pro pět osob.
Na bytě neváznou žádné zástavy, věcná břemena či právní vady.

Dům z roku 1985 je pečlivě udržovaný – střecha po rekonstrukci, zcela nový výtah, u rozvodů elektřiny probíhají pravidelné revize, stoupačky a odpady jsou původní, bez zjevných závad.
Hospodaření SVJ je v plusu, nejsou žádné úvěry, ani v dohledné době úvěry nejsou plánovány. Veškeré opravy a příp. rekonstrukce jsou financovány z rozpočtu fondu oprav, což vysvětluje zvýšený příspěvek do fondu oprav.

V okolí je vše, co potřebujete pro pohodlné bydlení – školka, škola, služby, obchody, restaurace, lékaři, lékárny, dětská hřiště, sportovní vyžití. Přímo za domem je dětské hřiště a zeleň.
Za 5 minut dojdete k Hostivařskému lesoparku.

Dostupnost MHD – 3 min. k zastávce autobusu, poté 5 min. na metro C (Háje). Případně metro Háje cca 10 min. pěšky.
Parkování před domem je bez zón.

Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté.

Pro sjednání prohlídky a další informace kontaktujte prosím makléřku nemovitosti.