Prodej výrobních prostor, Brno - Maloměřice, Karlova, 768 m²

Provozní, víceúčelový a uzavřený areál s výhodnou polohou v Brně Maloměřicích, ul. Karlova.

Uzavřený areál tvoří výrobně skladovací objekt s administrativní částí.

Areál je přístupný průjezdem z ulice Karlova v blízkosti velkého městského okruhu, nájezd na VMO je přímo před objektem. Parkování je možné ve dvoře na vlastním pozemku.
Areál je spíše ve zhoršeném stavebně technickém stavu bez větších rekonstrukcí, k okamžitému užívání či případné přestavbě a modernizaci.
Jedná se o stavbu občanské vybavenosti a tvoří ji dvě vzájemně provozně propojené budovy:

1/ Administrativně výrobně skladovací budova se dvěma nadzemními podlažími se sedlovou střechou a obytným podkrovím. Tuto část tvoří výrobně skladovací prostory, kanceláře a administrativní zázemí, vč. šaten a sociálních zařízení. Stáří cca 90 let s průběžnou modernizací.
• Suterén tvoří výrobní, skladovací prostory 60,72 m2 + 60,72 m2 + kancelářské prostory 9,6 m2 + průjezd 35,65 m2
Užitná plocha suterénu cca 265 m2, výška cca 2,7 m.
• NP tvoří kancelářské prostory 60,72 m2, šatny a sociální zázemí 11 m2, 4,60 m2, 16,05 m2 + skladové prostory 60,72 m2 s výškou 3,7 m
• Podkroví tvoří administrativní zázemí cca 150 m2

2/ Navazující dvojpodlažní přístavba s pultovou střechou, odhadem ze 70. let 20. stol.
• Suterén tvoří skladové či výrobní prostory 36,6 m2, 40,42 m2 + sociální zázemí s výškou 3 m
• NP tvoří výrobní skladovací plocha 105,08 m2 s výškou 3,25 m

3/ Na objekty v areálu na hranici pozemku navazuje přístavba z unimobuněk, která slouží jako kanceláře cc 42,77 m2

Celková užitná plocha cca 768 m2

Uvedené výměry jsou pouze orientační.

Areál nabízí široké možnosti využití. Momentálně prázdný k okamžitému využití.
Napojeno na veškeré inženýrské sítě, vše zcela funkční.

Předmětem prodeje je prodej společnosti s.r.o.

Areál se dle územního plánu nachází:
SMÍŠENÉ PLOCHY VÝROBY A SLUŽEB - slouží převážně k umístění výrobních provozoven, které podstatně neruší bydlení. Přípustné jsou: - provozovny výroby a služeb, - administrativní budovy, - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do velikosti 1 500 m2 prodejní plochy, - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do velikosti 5 000 m2 prodejní plochy za předpokladu situování ve vícepodlažním objektu odpovídajícím charakteru území a zajištění parkování v objektu, - provozovny stravování a ubytovací zařízení, - zahradnictví, - stavby pro správu a pro církevní, kulturní, sociální, zdravotnické, školské a sportovní účely, vč. středisek mládeže pro mimoškolní činnost a center pohybových aktivit, - zábavní zařízení. Podmíněně mohou být přípustné: - byty pro majitele a vedoucí provozoven za podmínky, že jsou součástí stavebního objemu předmětné provozovny, na základě prověření v ÚPD zóny15) : - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do 10 000 m2 prodejní plochy, - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do 5 000 m2 prodejní plochy nesplňující výše uvedené podmínky pro přípustné stavby.

Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.