Prodej bytu 1+1, Černý Důl, 24 m²

Exkluzivně Vám nabízím PRODEJ útulného apartmánu v Černém Dole - Čisté, uprostřed největšího Českého lyžařského areálu SkiResort ČERNÁ HORA – PEC.
‌
Apartmán o dispozici 1+1 a velikosti užitné plochy 24,3 m2 je umístěný v přízemí dvoupodlažního domu s 10 apartmány. Apartmán je kompletně vybaven nábytkem a je nabízen včetně tohoto vybavení.
‌
Dispozice je řešena velice prakticky. Ze vstupní chodby lze vejít do koupelny se sprchou a toaletou, dále do kuchyně, ze které se vchází do ložnice. Okno ložnice je orientováno na jihozápad, okno kuchyně severozápadně.
‌
Celková rekonstrukce domu a apartmánů proběhla v roce 2013, dům i apartmán je ve výborném stavu. Celý objekt je zateplen minerální izolací ve stěnách a foukanou izolací na půdě, vybaven úsporným plynovým kondenzačním kotlem, plastovými okny a centrálním vysavačem. Veškerá okna v apartmánu jsou osazena předokenními žaluziemi.
‌
Dům se nachází v ochranném pásmu KRNAP, v nadmořské výšce 536 m.n.m., u hlavní komunikace vedoucí ke stezce v korunách stromů, na Hoffmanovy boudy, do Janských Lázní a do Pece pod Sněžkou. Kolem domu vede cyklostezka, která bude po dokončení dalších úseků tvořit cyklistickou magistrálu spojující Jizerské hory, Krkonoše, Orlické hory a Jeseníky.
‌
K objektu náleží společná rovinatá slunná zahrada o výměře 920 m2, vybavená altánem s posezením a grilem, dětským hřištěm a společným parkovištěm.
‌
Černý důl je ideální místo pro rodinnou rekreaci. Sjezdovky jsou obsluhovány moderní 4 sedačkou, starší 3 sedačkou, pěti vleky a rozsáhlým dětským parkem s krátkými vleky a dopravním pásem. Skiareál Černý Důl je od domu vzdálen 1,7 km, náměstí Černého Dolu 1,4 km, zastávka skibusu 150 m.
‌
V blízkém okolí s možností dopravy skibusem jsou také Skiresorty Černá Hora, Pec pod Sněžkou, Pomezní boudy a Velká Úpa (Portášovy Boudy), tvořící jeden skiareál s jedním skipasem a 50 km sjezdovek. Poloha je výhodná i pro milovníky běžeckého lyžování, skialpinismu, pěší turistiky a cyklistiky.
‌
Apartmán je vhodný jak pro trvalé bydlení, vlastní rekreaci, tak za účelem investice pro komerční celoroční pronajímání.
‌
Energetická náročnost budovy (PENB) je Třída D - Méně úsporná.
‌
Apartmán je možné financovat hypotečním úvěrem.
‌
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.