Prodej bytu 1+1, Brno - Černá Pole, Lužánecká, 31 m²

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 36 m², umístěný v 1. patře cihlového domu na prestižní adrese ul. Lužánecká 1887/8, Brno – Černá Pole, pár kroků od parku Lužánky. Podle prohlášení vlastníka má byt výměru 31,52m² a zděný sklep 7,8m².
Byt je po zdařilé rekonstrukci a představuje ideální investiční příležitost s okamžitým potenciálem pronájmu – bez nutnosti dalších investic.

Prohlídky bytu budou probíhat ve dnech:
15.1. 2026 od 10:00 - 11:30 hod.
19.1. 2026 od 10:00 - 11:30 hod.
23.1. 2026 od 15:30 - 17:00 hod.
Místo prohlídky: Lužánecká 1887/8, Brno
Na prohlídku není nutné se předem objednávat, stačí se dostavit kdykoliv v uvedeném časovém rozmezí.

. PRODEJ BYTU SE USKUTEČNÍ, AŽ PROBĚHNOUT VŠECHNY PROHLÍDKY.

Dispoziční řešení
• kuchyň orientovaná do ulice, vybavená:
◦ elektrickou varnou deskou
◦ vestavěnou elektrickou troubou
◦ vestavěnou lednicí
◦ galerií na spaní, která zvyšuje užitnou hodnotu a atraktivitu pro nájemce
• obývací pokoj orientovaný do klidného vnitrobloku
• koupelna se sprchovým koutem
Proč je byt ideální investicí
• dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení v lokalitě Lužánky
• dispozice vhodná pro jednotlivce / pár / studenty
• nízká výměra = efektivní poměr pořizovací ceny a výnosu
• klidný vnitroblok + centrum města
• volný ihned – možnost okamžitého generování výnosu
• osobní vlastnictví = snadné financování
Lokalita
Vyhledávaná městská část s kompletní občanskou vybaveností, výborná dostupnost MHD, pěší vzdálenost do centra Brna, bezprostřední blízkost parku Lužánky – jeden z nejžádanějších nájemních trhů v Brně.

V případě více zájemců může být prodáno nejvýhodnější nabídce.