Prodej pozemku pro bydlení, Deštnice, 4068 m²

Předmětem prodeje je soubor dvou stavebních pozemků o celkové výměře 4 068 m², na nichž se nachází stávající stavby. Nemovitost je nabízena primárně jako stavební pozemek s možností rekonstrukce, přestavby nebo nové výstavby v souladu s platnými stavebními podmínkami.
Na hlavní stavební parcele o výměře 3 172 m² je umístěna původní usedlost bývalé hájovny – patrová stavba se zastavěnou plochou 265 m². Objekt je v současné době dlouhodobě neobývaný a je určen ke kompletní rekonstrukci, případně může sloužit jako základ pro nové stavební řešení dle záměrů budoucího vlastníka.
Dům má celkem 9 místností – v 1. nadzemním podlaží se nachází 5 pokojů a koupelna s WC, ve 2. nadzemním podlaží jsou 4 pokoje a koupelna s WC. Součástí objektu je také volná půda s možností dalšího využití. V přístavbě, kde se dříve nacházelo ustájení koní, vznikla prostorná společenská místnost s krbem a výhledem do zahrady.
Rekonstrukce objektu proběhla naposledy v roce 2000 (střešní krytina, klempířské práce, rozvody topení, kotel na topný olej, vrtaná studna). Vlivem sesuvu svahu však došlo k poškození studny – zásobování vodou je nutné řešit opravou nebo novým vrtem. Kanalizace je řešena jímkou na vyvážení. Elektroinstalace pochází přibližně ze 70. let.
Druhá stavební parcela o výměře 896 m² je zastavěna stodolou, která nabízí další potenciál využití (sklad, zázemí, přestavba). Upozorňujeme, že stodola u vjezdu z ulice před domem není součástí prodeje a patří sousedovi.
Rozsáhlá výměra pozemků poskytuje dostatek prostoru nejen pro zahradu, sad či chov zvířat, ale také pro další stavební záměry dle územního plánu.
Obec Deštnice je klidná venkovská lokalita obklopená přírodou, s výbornou dostupností – města Žatec a Louny jsou v krátké dojezdové vzdálenosti, Praha přibližně hodinu jízdy autem. Lokalita tak kombinuje soukromí a klid venkova s dobrou dostupností větších měst.
Pozemky jsou dle platného územního plánu obce Deštnice zařazeny do ploch BV – bydlení individuální v rodinných domech (vesnického typu).
Hlavní využití umožňuje výstavbu samostatně stojících rodinných domů či dvojdomků nízkopodlažního charakteru. Výšková regulace je stanovena na 1–2 nadzemní podlaží s obytným podkrovím, se zachováním tradiční venkovské architektury (sedlové střechy).
Pozemek je vhodný jak pro rekonstrukci stávající stavby, tak pro novou výstavbu rodinného domu dle vlastních představ.
Ideální pro investory, developery i soukromé zájemce, kteří hledají stavební pozemek s existující stavbou a velkým potenciálem dalšího rozvoje.
V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.