Prodej činžovního domu, Prostějov, Šlikova, 550 m²

Investiční příležitost v Prostějově!
Nemovitost s přilehlým pozemkem a možnou výstavbou nového bytového domu v místě, kde již žádné pozemky pro výstavbu téměř nenajdete.

Představujeme unikátní investiční příležitost v žádané lokalitě Prostějova – prodej zavedeného bytového domu s možností rozšíření a výstavbu sousedního objektu.
Stávajících 7 bytových jednotek můžete rozšířit na 25 + 1 stávající nebytový prostor a maximalizovat tak svůj zisk. Jelikož má každá jednotka vlastní topení, nejsou s domem žádné další náklady vyjma společné elektřiny na chodbách.

Tato nabídka je ideální pro developery a investory, kteří hledají nemovitost s okamžitým příjmem a obrovským potenciálem růstu.

Současný stav | Okamžitý příjem
Stávající dům je v dobrém technickém stavu a plně funkční, což zajišťuje okamžitý cashflow.

Celková plocha domu: cca 664 m² + sklepy + garáž
Počet jednotek: 7 bytů (cca 550 m²)
Nebytový prostor: Zavedené kadeřnictví (cca 70 m²) přináší další stabilní příjem.
Lokalita: Perfektní část města s dostupností do centra, služeb, škol i MHD.

Budoucí potenciál | Připravený záměr výstavby
Kupujete nejen nemovitost, ale i možnost další výstavby nedaleko centra města, a tak výrazně zhodnotit vaši investici.

Celkový počet jednotek po realizaci: 25 bytů + 1 nebytový prostor
- Fáze 1 (Rozšíření):
Přístavba 3 nových bytů v podkroví stávajícího domu (cca 122m²).
- Fáze 2 (Novostavba):
Výstavba zcela nového 4podlažního domu na přilehlém pozemku
(cca 350 m²) s 15 novými byty (celkem 785 m² bytové plochy
a 1.459 m² podlahové plochy).
- Parkování:
Počítá s 8 parkovacími místy přímo v nové budově.

Proč je to skvělá investice?
- Okamžitý výnos:
stávající dům již generuje zisk a pomáhá pokrývat náklady na celou investici.
- Obrovský potenciál růstu:
více než ztrojnásobení kapacity znamená násobně vyšší budoucí příjmy a hodnotu nemovitosti.
- Strategická poloha:
Prostějov je dynamické město a poptávka po kvalitním bydlení zde neustále roste. Výborná dopravní infrastruktura - skvělá dojezdová vzdálenost ve směru Olomouc - Brno.

Nenechte si ujít příležitost realizovat projekt s obrovskou přidanou hodnotou.