Prodej bytu 3+1, Praha - Hostivař, Nurmiho, 80 m² (ID: 1929523)

Nabízíme prodej ojedinělé, světlé jednotky apartmánového typu o dispozici 3 + 1, v uzavřeném rezidenčním areálu Vesi Hostivař, v novostavbě kol. v 9/2023, s recepcí s jednací místností a posezením.

Jednotka nacházející se v 1. podlaží projektu, o dispozici 3+1 a celkové vnitřní podlahové ploše 80 m2, se zahrádkou o velikosti 78 m2 s terasou 16 m2 a se sezonní zimní zahradou o velikosti 13 m2 (hliníková zimní zahrada od spol. Hobbytec s bezpečnostním sklem a integrovaným vývodem vody, o rozměrech 4 x 3,3 m2), komorou (sklep) umístěnou v 1. NP. budovy o velikosti 4,2 m2 a podzemním garážovým stáním. K ceně nutno přičíst cenu za garážové stání a sklep ve výši 760.000 Kč vč. DPH.

Původně byla jednotka koncipována jako 3+kk, ale v rámci klientských změn byla upravena na 3+1 - možnost úpravy zpět na 3+kk.

Energetická třída B - velmi úporná.

Jednotka je ideálně orientována - na jih (obývací pokoj i kuchyň, i největší plocha zahrádky i se zimní zahradou s částečným výhledem na les) a dále na východ (oba pokoje i částečně obývací pokoj), což zaručuje velkou světlost uvnitř jednotky.

Jednotka se skládá z předsíně s chodbou, ze 2x samostatných neprůchozích pokojů, obývacího pokoje se 2x vstupy na zahrádku a se vstupem na zimní zahradu, ze samostatné kuchyně, která je oddělena od obývacího pokoje posuvnými dveřmi, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a předzahrádky. K jednotce náleží dále i komora (sklep) 4 m2 a parkovací místo v garážích.

V jednotce je instalována kompletní kuchyňská linka od spol. Ikea se spotřebiči (el. trouba s el. indukční varnou sklokeramickou deskou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem).

Jednotka je provedena v nadstandartním provedení - v rámci klientských změn byly provedeny: úprava na 3+1 vč. úpravy elektroinstalace a posuvných dveří, nadstandartní dlažby, obklady, dveře, zárubně, kování a sanita, provedení vinylové podlahy, zástěna v koupelně, příprava pro pergolu - betonový základ vč. podloží a vč. rozšíření terasy vč. pokládky nadst. dlažby na míru od spol. Best a obrubníků, venkovní elektroinstalace.

V jednotce jsou instalovány 2x velké vestavěné skříně na míru a 1x skříň na míru na chodbě včetně botníku, na oknech závěsy a záclony na míru včetně konzolí a zákrytových lišt a ukonč. prvků, dále i elektricky ovladatelné venkovní žaluzie na míru vč. sítí proti hmyzu, osvětlení, v koupelně skříňka, zrcadlo, úchyty na osušky, na zahrádce 2x vývody vody a el. zásuvka, dále domovní telefon s funkcí domácího vrátného, datová a TV zásuvka v místnostech, na WC i v koupelně ventilátor s doběhem, v místnostech fasádní větrací prostupy.

Výborná dopravní dostupnost na metro C - Opatov (bus 177, 181 a 182) a metro A - Skalka (bus 177) či do centra Prahy (tram 22 a 26) a kompletní občanská vybavenost v blízkosti, nákupní možnosti - Albert a Norma nebo OC Vivo Hostivař.

Vhodné zejména pro klidné bydlení v atraktivním prostředí přímo u lesa v blízko Hostivařské přehrady, ale i pro komerční využití - obchodní i kancelářské účely či k ubytovacím službám. Autobusová zastávka Hostivařský hřbitov se nachází ve vzdálenosti cca 200 metrů.

Tato jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu možností funkčního využití pozemků jí nelze označit jako byt a proto je na LV je uvedena jako jiný nebytový prostor. Jedna z mála jednotek o dispozici 3+1 v novostavbě. Ideální pro spojení bydlení s podnikáním.

Dle kol. rozhodnutí jde o stavbu nazvanou ubytovací areál Vesi Hostivař - ubytovací komplex s apartmánovými jednotkami k dlouhodobému ubytování s více pobytovými místnostmi.

Výhodou je rovněž i fakt, že lze mít na této adrese i trvalý pobyt pro fyzické osoby.

Kamerový systém u recepce, u vjezdu a vchodu, vjezd přes závoru na čip, možnost venkovního parkování v komplexu pro návštěvy. Oplocený areál.

Ideální poloha jednotky v rámci tohoto projektu, orientace jak do vnitrobloku tak i na les, jde o velmi světlou jednotku s polohou, která zaručuje velkou světlost v jednotce a zároveň i velkou bezpečnost.

Na zahrádce, na kterou je i vlastní vstup přes vrátka do vnitrobloku, je vyměněná původní zemina za novou a kvalitní, částečně osázeno, květináče osázeny růžemi, které tvoří v létě květinovou bariéru s plotem sousední jednotky (jediný přímý soused).

Klidné místo u lesa, v blízkosti Hostivařské přehrady, s výbornou dostupností do centra a na MHD, a místo s širokou škálou možnosti sportovního vyžití nebo procházek v lese či v blízkosti Hostivařské přehrady.

Ve vnitrobloku se nachází soukromé dětské hřiště s lavičkami pro posezení - ideální pro rodinu s malými dětmi. Ojedinělá lokalita v Praze, atraktivní pro milovníky lesa a přírody vůbec a přitom lehce dosažitelná autem i především MHD.

Pro neplátce DPH platí zvýhodněná cena 15.990.000 Kč vč. DPH + garážové stání a sklep tj. 760.000 Kč vč. DPH.

Pro plátce DPH je cena 14.330.000 Kč + DPH 21 % + garážového stání a sklep (tj. 660.000 Kč + DPH) s možností odpočtu DPH v plné výši.