Prodej bytu 3+1, Praha - Hostivař, Nurmiho, 80 m² (ID: 1929523)

Nabízíme prodej ojedinělé, světlé jednotky apartmánového typu o dispozici 3 + 1 (dle kol. rozhodnutí jde o stavbu nazvanou ubytovací areál Vesi Hostivař s apartmánovými jednotkami k dlouhodobému ubytování, v novostavbě kol. v 9/2023) s recepcí s jednací místností a posezením, skládající se ze 4x místností o celkové podlahové ploše 85,1 m2 dle prohlášení vlastníka a nacházející se v 1. podlaží projektu.

Jednotka orientována na jihovýchod o dispozici 3+1 a celkové vnitřní podlahové ploše 80 m2, se zahrádkou o velikosti 78 m2 s terasou 16 m2 a se sezonní zimní zahradou o velikosti 13 m2 (hliníková zimní zahrada od spol. Hobbytec s bezpečnostním sklem a integrovaným vývodem vody, o rozměrech 4 x 3,3 m2), komorou (sklep) umístěnou v 1. NP budovy o velikosti 4,2 m2 a podzemním garážovým stáním.
Původně byla jednotka koncipována jako 3+kk, ale v rámci klientských změn byla developerem upravena na 3+1 - možnost úpravy zpět na 3+kk. Energetická třída B - velmi úporná.

Jednotka se skládá z předsíně s chodbou, ze 2x samostatných neprůchozích pokojů, obývacího pokoje se 2x vstupy na zahrádku a se vstupem na zimní zahradu, ze samostatné kuchyně, která je oddělena od obývacího pokoje posuvnými dveřmi, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a předzahrádky. K jednotce náleží komora (sklep) 4 m2 a parkovací místo v garážích.

V jednotce je instalována kompletní kuchyňská linka od spol. Ikea se spotřebiči (el. trouba s el. indukční varnou sklokeramickou deskou, digestoří a myčkou).

Jednotka je provedena v nadstandartním provedení - v rámci klientských změn byly provedeny úpravy: úprava na 3+1 vč. úpravy elektroinstalace a posuvných dveří, nadstandartní dlažby, obklady, dveře, zárubně, kování a sanita, provedení vinylové podlahy, zástěna v koupelně, příprava pro pergolu - betonový základ vč. podloží a vč. rozšíření terasy vč. pokládky nadstandartní dlažby na míru od spol. Best a obrubníků, venkovní elektroinstalace.

V jednotce jsou instalovány 2x velké vestavěné skříně na míru a 1x skříň na míru na chodbě včetně botníku, na oknech závěsy a záclony na míru včetně konzolí a zákrytových lišt a ukončovacích prvků, dále i elektricky ovladatelné venkovní žaluzie na míru vč. sítí proti hmyzu, osvětlení, v koupelně skříňka, zrcadlo, úchyty na osušky, na zahrádce 2x vývody vody a el. zásuvka, dále je domovní telefon s funkcí domácího vrátného, datová a TV zásuvka v místnostech, na WC i v koupelně ventilátor s doběhem, v místnostech fasádní větrací prostupy.

Výborná dopravní dostupnost na metro C - Háje a metro A - Skalka a kompletní občanská vybavenost.

Vhodné zejména pro klidné bydlení v atraktivním prostředí přímo u lesa v blízko Hostivařské přehrady, ale i pro obchodní i kancelářské účely či k ubytovacím službám (celý komplex je kolaudován jako ubytovací zařízení). Autobusová zastávka Hostivařský hřbitov se nachází ve vzdálenosti cca 250 metrů.

Tato jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu možností funkčního využití pozemků jí nelze označit jako byt a proto je na LV je uvedena jako jiný nebytový prostor. Jedna z mála jednotek o dispozici 3+1 v novostavbě. Ideální pro spojení bydlení s podnikáním.

Výhodou je fakt, že lze mít na této adrese i trvalý pobyt pro fyzické osoby.

Kamerový systém u recepce, u vjezdu a vchodu, vjezd přes závoru na čip, možnost venkovního parkování v komplexu pro návštěvy. Oplocený areál.

Ideální poloha v rámci tohoto projektu, orientace do vnitrobloku s částečným výhledem na les, jde o velmi světlou jednotku s polohou, která zaručuje velkou světlost v jednotce a zároveň i velkou bezpečnost.
Klidné místo u lesa, v blízkosti Hostivařské přehrady, s výbornou dostupností do centra a na MHD, a místo s širokou škálou možnosti sportovního vyžití nebo procházek v lese či v blízkosti Hostivařské přehrady. Na zahrádce, na kterou je i vlastní vstup přes vrátka do vnitrobloku, je vyměněná původní zemina za novou a kvalitní, částečně osázeno, květináče osázeny růžemi, které tvoří v létě květinovou bariéru s plotem sousední jednotky (jediný přímý soused).
Ve vnitrobloku se nachází soukromé dětské hřiště s lavičkami pro posezení - ideální pro rodinu s malými dětmi. Ojedinělá lokalita v Praze, atraktivní zejména pro milovníky lesa a přírody vůbec a přitom lehce dosažitelná autem i především MHD.

Neplatíte provizi RK.