Prodej bytu 2+kk, Praha - Vršovice, Bělocerkevská, 52 m²

Nabízíme světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o ploše 50 m² + sklep 2 m², na adrese Bělocerkevská 1303/30, Praha 10 – Vršovice. Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2017 a nachází se v revitalizovaném domě s dobře fungujícím SVJ.

Byt je aktuálně pronajat prověřenému a bezproblémovému nájemníkovi se smlouvou platnou do října 2026, který dlouhodobě a spolehlivě hradí nájemné 20 000 Kč/měsíc + energie. Ideální volba pro investora hledajícího okamžitý a stabilní výnos bez starostí.
Nemovitost je vhodná jako investice, nebo také k pohodovému rodinnému bydlení.

Dům a technický stav:
kompletní revitalizace: zateplená fasáda, dřevěná okna, nová střecha
nové domovní rozvody elektřiny
SVJ splácí úvěr na revitalizaci (zbývá cca 14 mil. Kč z původních 20 mil. Kč)
fond oprav pravidelně navyšován o inflaci
žádné další zásadní opravy nejsou aktuálně plánovány

Náklady:
poplatky: 5 451 Kč
fond oprav: 2 951 Kč
elektřina a plyn dle skutečné spotřeby (hrazeno nájemníkem)

Lokalita:
výborná dostupnost do centra – tramvaje a autobusy v docházkové vzdálenosti
smíšené zboží přímo v domě, Tesco Express v bezprostředním okolí
kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny a služby
dlouhodobě velmi žádaná rezidenční lokalita s vysokou poptávkou po nájmu

Shrnutí:
osobní vlastnictví
nájemní smlouva do 10/2026
stabilní výnos
dům po revitalizaci
výborná investiční lokalita