Pronájem bytu 5+1, Praha - Modřany, Nečova, 200 m2
Nečova, Praha, Modřany
/za měsíc
Nájem 42.000 Kč + poplatky 8.500 Kč, kauce 84.000 Kč, provize 42.000 Kč + dph.
Parametry bytu
| Adresa | Nečova, Praha, Modřany |
|---|---|
| ID | 972633 |
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Patro | 2. z 2 |
| Vybaveno | Částečně |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 200 m2 |
| Podlahová plocha | 150 m2 |
| Plocha zahrady | 110 m2 |
| Třída energetické náročnosti | D - Méně úsporná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Balkon | |
| Sklep | |
| Terasa | |
| Parkování |
Popis
Nabízíme od 1. 3. 2026 (případně dříve – na dotaz) k pronájmu prostorný byt 5+1 ve stylové prvorepublikové vile ze 30. let ve vilové čtvrti Prahy 4 – Modřany, ulice Nečova. Ideální pro rodiny vracející se do Prahy ze zahraničí nebo pro expaty hledající autentické bydlení s charakterem. Nabídka je obzvlášť vhodná pro rodiny s dětmi díky blízkosti Prague British International School – Libuš campus.
Byt má dispozici 5+1 s čistou obytnou plochou 150 m² a nabízí využitelnou půdu, sdílenou kolárnu, zastřešenou terasu, parkovací stání na vlastním pozemku a malou zahrádku na samostatném pozemku o velikosti 110 m². Vila prošla citlivou rekonstrukcí a zachovala si výrazné prvorepublikové prvky – kombinace historického šarmu s moderním komfortem.
DISPOZICE:
Byt je rozložen do tří nadzemních podlaží.
1. NP: Vstupní zádveří s úložným prostorem a vstupem do sklepa.
2. NP (hlavní obytné patro): Stylová kuchyň se značkovými spotřebiči a spíží, prostorný obývací pokoj s balkonem do ulice a oknem do zahrady, ložnice, koupelna s vanou, pračkou a kombinovaným plynovým kotlem, samostatné WC.
3. NP (podkroví): Prostorná obytná místnost se vstupy do dvou menších ložnic a koupelny s WC. Zákoutí nabízí další prostor na spaní pro třetí dítě nebo návštěvy. Součástí je nika pro uložení šatstva.
Mezipatro: Zastřešená terasa se sedacím nábytkem – ideální pro ranní kávu nebo večerní relax.
Půda: Pochozí, určená k uložení věcí, přístupná dřevěným schodištěm.
TECHNICKÉ VYBAVENÍ:
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě včetně optického vysokorychlostního internetu (ideální pro home office). Byt je aktuálně vymalován na bílo, obytné místnosti jsou částečně vybaveny nábytkem.
IDEÁLNÍ PRO:
• Rodiny vracející se do ČR ze zahraničí
• Expat rodiny s dětmi
• Zaměstnance mezinárodních firem
• Ty, kdo oceňují autentické bydlení s historií a charakterem
LOKALITA A DOSTUPNOST:
Tylova čtvrť nabízí výbornou dopravní dostupnost – tramvaje směr centrum přes Braník, autobusy na metro C (Budějovická, Kačerov) i metro B (Smíchovské nádraží).
Občanská vybavenost: Školy, školky, mezinárodní školy (Prague British International School – 5 min autem), poliklinika, obchodní centra, supermarkety (Billa, Kaufland, Lidl).
Příroda a sport: Modřanská rokle, Kunratický les, cyklostezky, sportovněkulturní zóna v Braníku s restauracemi.
FINANČNÍ PODMÍNKY:
Nájemné: 42 000 Kč/měsícPoplatky: 8 500 Kč/měsíc
Kauce: 84 000 Kč
Provize: 42 000 Kč + DPH
Prohlídky možné po dohodě. Více informací na prohlídce.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky pronájmu bytů 5+1 v Praze 4.
