Prodej komerční nemovitosti, Hostinné, Poštovní, 438 m2 (ID: 1927984)
Poštovní, Hostinné
/za nemovitost
Parametry nemovitosti
| Adresa | Poštovní, Hostinné |
|---|---|
| ID | 20250829 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 438 m2 |
| Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
Rekonstrukce
Popis
Okamžitý výnos a velký potenciál do budoucna
V samotném srdci města Hostinné, na adrese Poštovní 36, nabízíme dům s výjimečným investičním potenciálem. Nemovitost kombinuje stabilní příjem z pronájmu a možnost vybudování několika bytových jednotek, což z ní činí atraktivní příležitost pro investory i podnikatele.
Stabilní příjem již od prvního dne
V přízemí se nacházejí dva zavedené a dlouhodobě pronajaté komerční prostory:
• papírnictví – 87 m²
• kancelář se samostatným zadním vstupem – 23 m²
Tyto prostory přinášejí novému majiteli okamžitý pravidelný příjem z nájmu.
Velký potenciál pro bytové jednotky
První patro nabízí 157 m² obytné plochy, aktuálně rozdělené na dvě bytové jednotky. Dispozice umožňuje úpravu až na tři byty 2+kk, které patří mezi nejžádanější na trhu.
Další příležitostí je prostorné podkroví, kde lze vybudovat další tři byty 2+kk.
Celkový potenciál domu tak nabízí:
• až 6 bytových jednotek 2+kk
• 2 obchodní prostory v přízemí
Rekonstrukce podle vašich představ
Dům je určen k rekonstrukci, což umožňuje přizpůsobit jej přesně podle vlastního investičního záměru. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace, optické připojení) a v prvním patře jsou instalována nová dřevěná okna.
Součástí domu je také uzavřené nádvoří, vhodné například pro parkování.
Lokalita
Hostinné nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň krásnou okolní přírodu v blízkosti Krkonoš. Výhodou je i dobrá dopravní dostupnost:
• Hradec Králové – cca 1 hodina
• Praha – necelé 2 hodiny
S plánovaným dokončením dálnice D11 směrem na Trutnov lze navíc očekávat další růst hodnoty nemovitostí v této lokalitě.
Hlavní výhody
✔ okamžitý příjem z pronajatých obchodních prostor
✔ potenciál až 6 bytových jednotek
✔ atraktivní poloha v historickém centru města
✔ možnost rekonstrukce podle vlastních představ
Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje komerčních nemovitostí v Hostinném.
