Prodej rodinného domu, Želetice, 220 m²

Želetice

7 700 000 Kč
/za nemovitost

včetně odměny pro RK

Hypotéka od 34 414 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry domu

Adresa	Želetice
ID	2026001RD
Stavba	Cihlová
Stav objektu	Velmi dobrý
Druh objektu	Rohový
Lokalita objektu	Klidná část obce
Užitná plocha	220 m²
Zastavěná plocha	477 m²
Podlahová plocha	1410 m²
Plocha pozemku	1190 m²
Plocha zahrady	933 m²
Třída energetické náročnosti	C - Úsporná
Elektřina	230V, 400V
Plyn	Plynovod
Odpad	Veřejná kanalizace
Komunikace	Zpevněná
Telekomunikace	Internet
Doprava	Silnice, Autobus
Voda	Vodovod, Studna
Topné těleso	Radiátory, Krbová kamna
Zdroj topení	Plynový kondenzační kotel
Zdroj teplé vody	Bojler - elektro
Garáž
Bezbarierový přístup

Méně informací

Origo partneři v Želeticích

Chci tuto pozici

Popis

Nabízím Vám ke koupi velmi dobře udržovaný přízemní rodinný dům o dispozici 5 pokojů, s kuchyní a jídelnou a prostornou koupelnou, situovaný na rohovém pozemku v klidné části obce Želetice v okrese Hodonín.
Dům nabízí dostatek prostoru, soukromí i technický komfort a je ideální volbou pro rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic. Výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost – do Kyjova je to přibližně 10 km a do Brna zhruba 55 km, což umožňuje pohodlné každodenní dojíždění.

Dispozice domu:
vstupní chodba
centrální chodba
prostorný obývací pokoj s francouzskými okny krbem a vstupem na terasu
kuchyně s jídelnou
ložnice
další dva samostatné pokoje
pokoj pro hosty / pracovna
prostorná koupelna s rohovou vanou i sprchovým koutem
technická místnost
garáž
půdní prostor

Technický stav a vybavení domu
Dům prošel kompletní rekonstrukcí, která byla zahájena přibližně před 20 lety a postupně probíhala až do současnosti. V rámci modernizace byla provedena nová fasáda a kompletní výměna střechy včetně krovů, přičemž byla použita kvalitní střešní krytina KM Beta. Osazena jsou plastová okna s izolačním trojsklem a nové vnitřní dveře.

Interiér domu je vybaven plovoucími podlahami v kombinaci s dlažbou. Vytápění zajišťuje plynový kotel stáří cca 5 let, doplněný o krb s novým komínem. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s radiátory, přičemž rozvody topení jsou vedeny v podlaze (nejedná se o podlahové vytápění). Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem.

Nemovitost je vybavena fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 12 panelů. Dům je napojen na obecní vodovod a zároveň disponuje vlastní studnou. Odpad je sveden do kanalizace. Samozřejmostí je připojení k internetu.

Pozemek a exteriér:
celková výměra zahrady: 933 m²
zastavěná plocha a nádvoří: 477 m²
pozemek je oplocený, rovinatý, s příjezdem z boční strany
vjezd přímo do garáže
zahradní domek
venkovní posezení s možností grilování
rohový pozemek zajišťující výjimečné soukromí od sousedů

Pro koho je nemovitost ideální
Nemovitost je ideální volbou pro rodinu hledající klidné a prostorné bydlení bez nutnosti dalších investic, s dostatkem soukromí a komfortu. Dispozice domu, jeho technický stav i velikost pozemku poskytují ideální podmínky pro pohodlné rodinné fungování, relaxaci i volnočasové aktivity na vlastní zahradě.

Díky rohovému pozemku, samostatnému příjezdu, přímému vjezdu do garáže a dostatku prostoru je dům zároveň velmi vhodný pro kombinaci bydlení s podnikáním. Nabízí se využití například pro kancelář, poradenské služby, drobné řemeslo, e-shop se zázemím, ateliér nebo jinou nerušící podnikatelskou činnost, kterou lze snadno oddělit od soukromé části domu.

Nemovitost tak osloví nejen rodiny, ale i zájemce, kteří hledají místo umožňující skloubit kvalitní bydlení s pracovním zázemím v klidném prostředí.

Tento dům je ideální volbou pro klienty, kteří hledají komfortní přízemní bydlení bez schodů, klidnou lokalitu s dostatkem soukromí, velký a rovinatý pozemek a technicky velmi dobře řešenou nemovitost, která kombinuje klasické bydlení s moderními technologiemi.

Pokud Vás tato nabídka zaujala a rádi byste získali více informací, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám dům osobně představím a domluvíme si prohlídku v termínu, který Vám bude vyhovovat.

Těším se na Vás …