Prodej komerčního pozemku, Luštěnice, 9368 m²

Zelený ostrov – nabídka pozemku pro výrobu a skladové prostory

Lokalita
Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o výměře 9 368 m², nacházející se v obci Smilovice – Újezdec u Luštěnic, v klidné a strategicky výhodné lokalitě Středočeského kraje.

Pozemek leží na okraji zástavby, v místě, kde komunikace končí, a je ze všech stran obklopen zelení a lesními porosty. Přesto nabízí výbornou dopravní dostupnost:

Mladá Boleslav – cca 15 minut
Praha – cca 30 minut
napojení na hlavní dopravní tahy i dálnici
nově vybudovaná komunikace a cyklostezka

Parametry pozemku
Výměra: 9 368 m2
Územní plán: plocha SV – smíšené obytné a venkovské stavby
Inženýrské sítě: možnost napojení v příjezdové komunikaci
Přístup: zajištěn po obecní komunikaci

Součástí konceptu ( územního plánu )jsou zelené pásy po krajích pozemku, zejména ochranný zelený pruh podél západní strany při komunikaci, který zajišťuje:

oddělení provozu od okolí
vyšší estetickou hodnotu areálu
snížení hluku a prašnosti

Možnosti využití (dle územního plánu SV)

Pozemek je vhodný zejména pro:

výrobní areál menšího a středního rozsahu
skladové a logistické prostory
lehký průmysl
řemeslnou a drobnou výrobu
montážní a servisní provozy
kombinaci výroby, skladování a administrativy

Díky velikosti a tvaru pozemku je možné:

vybudovat jeden kompaktní areál,
nebo rozdělit pozemek na více funkčních celků (např. samostatné haly, provozy, sklady).

Hlavní výhody pro investora / podnikatele
Strategická poloha mezi Prahou a Mladou Boleslaví
Klidná lokalita vhodná pro nerušící výrobu a logistiku
Poslední stavební pozemek v oblasti – další rozšiřování zde již není plánováno
Zeleň a vzrostlé stromy vytvářejí reprezentativní a příjemné pracovní prostředí ( pozemek dle domluvy může být vyčištěn a upraven )
Flexibilita využití dle podnikatelského záměru
Vstřícná kupní cena vzhledem k tomu, že pozemek není zasíťován (přípojky v dosahu)

Technické a historické souvislosti
Pozemek se nachází v bývalém vojenském prostoru Milovice, dnes plně civilní území
Nyní je součástí obce Luštěnice, která se dynamicky rozvíjí
V obci je kompletní občanská vybavenost:
škola, školka
obchody se smíšeným zbožím
dobré pracovní zázemí v regionu

Rádi Vám zodpovíme všechny další otázky

Srdečně Vás zveme na prohlidku