Prodej bytu 2+kk, Praha - Braník, Novodvorská, 40 m² (ID: 1923404)

Zprostředkujeme Vám prodej bytové jednotky 2+kk o užitné ploše 40 m2. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a nachází se ve 4 patře, sedmipatrového panelového domu v ul. Novodvorská, Praha 4 Braník. Bytová jednotka je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci, kromě oken, které byly vyměněny před 10 lety za plastová. V roce 2025 byly na okna instalovány elektrické venkovní rolety na dálkové ovládání.

Po vstupu do bytu se ocitnete v chodbě o ploše 3,2 x 2 m ( 6,4 m2 ), z které se hned po pravé straně vstupuje do koupelny o ploše 1,6 x 1,2 m ( 1,9 m2 ) se sprchovým koutem a umývadlem, která je částečně oddělena od toalety o ploše 0,8 x 1,2 m ( 3,4 m2 ). Po celé levé straně chodby jsou umístěny původní vestavěné skříně. Proti vstupu do bytu se nachází ložnice o ploše 3,8 x 2,6 m ( 9,9 m2 ) a hned vedle po pravé straně je vstup do obývacího pokoje o ploše 4,8 x 3 m ( 14,4 m2 ) propojeného s kuchyňským koutem o ploše 2,1 x 2,2 ( 4,6 m2 ). Na podlaze všech místností, včetně koupelny a toalety je položena původní PVC podlaha. Orientace bytové jednotky je na jihozápad. V bytě je zavedena telefonní přípojka s možností instalace kabelové televize a internetu, topení je ústřední dálkové. K bytové jednotce ještě přináleží komora ( 1,2 m2 ), která se nachází na chodbě domu, hned vedle vstupu do bytu.

Dům je po kompletní rekonstrukci, byla zateplená fasáda, vyměněny okna, vstupní dveře, společné prostory, poštovní schránky a výtah dle normy EU. Parkování je možné na parkovišti před domem, nebo v okolí. Bytová jednotka se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností, v docházkové vzdálenosti se nachází Mateřská a Základní škola, pošta, poliklinika, lékárna, koupaliště Lhotka, nebo obchodní centrum Novo Plaza, které se nachází hned naproti domu přes ulici Novodvorská. Jenom 3 minuty pěšky od domu je vzdálená zastávka autobusu Sídliště Novodvorská ( Bus. č.106, č.196, č.197 a č.901 ) a do stanice metra C Kačerov se dostanete do 11 minut. V roce 2032, když se dostaví trasa metra D, bude nejbližší stanice metra Nové Dvory vzdálená autobusem jenom 17 min. od domu.

Poplatky v bytě činí 2.964, Kč/měsíc, plus zálohové platby na elektřinu, v bytě již delší dobu nikdo nebydlel, takže je nutné počítat s navýšením poplatků.

V případě, že hledáte k bydlení, nebo k investici bytovou jednotku, ke kompletní rekonstrukci, v klidné lokalitě Prahy 4, s vynikající dopravní dostupnosti a občanskou vybavenosti, tak Vám koupi této bytové jednotky upřímně a vřele doporučuji!