Prodej výrobních prostor, Svoboda nad Úpou, Horská, 1819 m²

Místo, kde dává development smysl

V atraktivní části Krkonoš nabízíme ke koupi komerční objekt určený ke kompletní rekonstrukci a přestavbě na bytový nebo apartmánový projekt. Lokalita dlouhodobě patří mezi vyhledávané destinace jak pro vlastní bydlení, tak pro investice a rekreační využití.

Majitelka nemovitosti garantuje vydání stavebního povolení – záměr je předjednán s úřady, dotčenými orgány i sousedy, což výrazně snižuje developerské riziko a zkracuje čas přípravy projektu.

Stávající stav nemovitosti
Budova původně sloužila jako výrobní a skladovací objekt.
V současnosti je pravidelně udržovaná, vytápěná a zabezpečená, ve dobrém technickém stavu odpovídajícím stáří stavby. Objekt je připraven k převzetí a dalším krokům developerského záměru.

Plánovaný developerský potenciál
30 bytových jednotek o celkové užitné ploše cca 2 098 m²
3 ateliéry o ploše cca 153 m²
parkování:
10 stání v garážích
6 krytých stání
22 venkovních stání

Projekt je vhodný jak pro rozprodej jednotek, tak pro krátkodobé ubytování nebo kombinaci obou strategií.

Lokalita, která funguje
Svoboda nad Úpou je stabilní horské město s kompletní občanskou vybaveností – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i sportovní infrastruktura.
Krkonoše – celoroční turistická oblast
3 minuty autem k nejbližšímu lyžařskému areálu
pěší turistika, cyklostezky, zimní sporty
dobrá dostupnost do okolních horských středisek
Díky kombinaci vybavenosti města a rekreačního potenciálu je lokalita atraktivní pro trvalé bydlení i investiční využití.

Ekonomický potenciál projektu (orientační)
očekávané náklady na rekonstrukci včetně nástavby: cca 90 mil. Kč
očekávané prodejní ceny jednotek: 90–100 tis. Kč / m²
výrazný potenciál zhodnocení po vydání stavebního povolení
Projekt je vhodný také pro investiční nákup s následným prodejem po vydání SP.

Pro koho je nabídka ideální
developer hledající projekt v Krkonoších
investor do rekreačních a apartmánových nemovitostí
investiční skupina s dlouhodobou strategií

Jedná se o zajímavou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších horských lokalit v České republice, s garantovaným developerským záměrem a výrazným potenciálem dalšího růstu hodnoty.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád s vámi projekt osobně projdu a poskytnu doplňující informace.