Prodej rodinného domu, Žehušice, Za Humny, 122 m²

Úsporný rodinný dům s bazénem v Žehušicích, okr. Kutná Hora

Cena: 8 799 000 Kč
✔ možnost financování hypotečním úvěrem
✔ prodej částečně vybaveného domu
✔ moderní dům z roku 2016 s velmi nízkými provozními náklady
Hledáte kvalitně postavený, úsporný rodinný dům v klidné lokalitě s dobrou dostupností větších měst?
Tento moderní dům v obci Žehušice nabízí ideální kombinaci komfortního bydlení, nízkých nákladů na provoz, soukromí a relaxu.
Dům byl postaven v roce 2016, tedy v době, kdy se již kladl důraz na energetickou náročnost, kvalitní izolace a moderní stavební postupy, což se výrazně odráží na nízkých měsíčních nákladech.

Základní informace
• Rok výstavby: 2016
• Obytná plocha: 122 m²
• Pozemek: 790 m²
• Cena pozemku: cca 4 000 Kč/m²
(v této lokalitě se samotné stavební pozemky běžně pohybují okolo 4 000 Kč/m², což výrazně podtrhuje hodnotu celé nemovitosti)
• Terasa: 6 × 4 m
• Parkování: až 3 vozy na pozemku
• Stav: velmi dobrý, bez nutnosti dalších investic

Kvalitní stavba a výborná izolace
• zděná konstrukce Heluz 44 cm – výborné akumulační a izolační vlastnosti
• zateplení 10 cm polystyren
• stropní izolace minerální vatou
• pochozí půda cca 6 × 3 m – praktický úložný prostor
• střešní krytina Tondach
• konstrukce střechy: sbíjené vazníky Kasper
• plastová okna s izolačními trojskly
Dům má díky použitým materiálům velmi dobré tepelně-izolační vlastnosti, což se pozitivně projevuje na nízkých nákladech na vytápění i celkový provoz.

Vytápění a provoz – důraz na úsporu
• krb jako hlavní zdroj tepla, který zajišťuje rychlé a příjemné vytopení domu
• přímotopné žulové desky:
o výborně akumulují teplo
o nenáročné na údržbu a prostor
• roční spotřeba elektřiny cca 11 MWh
• průměrné měsíční náklady cca 6 000 Kč
• plyn je na hranici pozemku (není zaveden do domu – možnost budoucího rozšíření)

Inženýrské sítě a technologie
• obecní vodovod
• veřejná kanalizace
• cena vody + kanalizace cca 110 Kč/m³
• internet zdarma – anténa umístěná přímo na domě
o rychlost cca 80 Mb/s
o připojen i zahradní domek

Zahrada, soukromí a relax
• kompletně oplocený pozemek betonovým plotem – maximální soukromí
• elektricky ovládaná vjezdová brána
• parkování pro 3 auta
• bazén pro letní relax
• prostorná terasa orientovaná do zahrady

Zahradní domek (4 × 6 m)
• WC
• dílna
• vytápění: kamínka + přímotop
• dřevostavba na betonových základech
Ideální možné další využití jako wellness zóna, pracovna, dílna, ateliér nebo hobby prostor.

Lokalita a dostupnost
Obec Žehušice nabízí klidné bydlení s kompletní základní občanskou vybaveností:
• škola, školka
• obchod
• restaurace / hospoda
Dojezdové vzdálenosti:
• Kutná Hora: cca 10 minut
• Kolín: cca 15–20 minut
• dálnice D11: cca 25–30 minut
• Praha: cca 60 minut
Ideální lokalita pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu, ale mít města na dosah.

Volný čas a okolí
• obora Žehušice – unikátní přírodní lokalita
• cyklotrasy, procházky, příroda Kutnohorska
• Kutná Hora (UNESCO) – kavárny, muzea, historie
• Kolín – aquapark, sportoviště
• Heroland – Země her (Úmonín)

Financování
✔ možnost hypotečního úvěru
✔ možnost zajištění kompletního hypotečního servisu

Shrnutí
• moderní rodinný dům z roku 2016
• velmi úsporný provoz
• bazén, terasa, zahradní domek
• klidná obec s občanskou vybaveností
• výborná dostupnost Kutné Hory, Kolína i Prahy

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, úsporné a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.