Prodej rodinného domu, Vlkanov, 280 m2 (ID: 1916821)
Vlkanov
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Vlkanov |
|---|---|
| ID | 105 |
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | Dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Druh objektu | Samostatný |
| Užitná plocha | 280 m2 |
| Zastavěná plocha | 187 m2 |
| Podlahová plocha | 280 m2 |
| Plocha pozemku | 792 m2 |
| Plocha zahrady | 603 m2 |
| Třída energetické náročnosti | C - Úsporná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Jímka |
| Topení | Ústřední tuhá paliva, Ústřední elektrické |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize |
| Doprava | Silnice, Autobus |
| Voda | Místní zdroj vody, Studna |
| Topné těleso | Přímotop, Krbová kamna, Krb, Kamna |
| Zdroj topení | Krbová kamna, Krb |
| Bezbarierový přístup | |
| Parkování |
Popis
Nabízíme k prodeji dvoupatrový rodinný dům, který je ideální volbou pro početnou rodinu nebo jako výborná investiční příležitost. Součástí domu jsou dvě samostatné garsonky s vlastními vstupy, využitelné k pronájmu (dlouhodobému i krátkodobému přes Airbnb, Booking) nebo jako komfortní ubytování pro hosty. Díky atraktivní turistické lokalitě má nemovitost výjimečný potenciál v oblasti krátkodobých pronájmů.
Lokalita
Dům se nachází v obci Vlkanov, okres Havlíčkův Brod, v malebné oblasti Vysočiny.
Ledeč nad Sázavou 8 km
Světlá nad Sázavou 7 km
Praha cca 1 hodina po D1
Brno něco přes 1 hodinu po D1
Okolí je obklopeno krásnou přírodou přírodní park Melechov (709 m n. m.), přírodní rezervace Stvořidla, řeka Sázava či Posázavský pacifik. V blízkosti se nachází také Haškova Lipnice. Region je ideální pro celoroční sportovní a rekreační vyžití, turistika, cykloturistika, zimní sporty (vlek 3 km, běžkařské tratě), vodáctví aj.
V nedalekých městech je kompletní občanská vybavenost a bohaté sportovní možnosti, víceúčelová hala Intex (bazén, wellness), tenisové kurty, zimní stadion či další sportoviště.
Stav a vybavení domu
Dům prošel během posledních 10 let kompletní a kvalitní rekonstrukcí:
zateplená fasáda
nová střecha a střešní krytina
plastová okna s trojskly
bez nutnosti dalších investic - ihned k užívání
Hlavním zdrojem tepla je krbová vložka s výměníkem s rozvody do všech místností. Garsonky mají tepelná čerpadla vzduch/vzduch s možností alternativního vytápění plynem.
Provozní náklady jsou velmi nízké hlavní bytová jednotka cca 3 500 Kč měsíčně (doložitelné).
Dispozice a velikost
Celková obytná plocha hlavní části: 280 m
Dispozice 5+1 s prostorným obývacím pokojem a příjemně řešenou kuchyní
Dvě samostatné kompletně vybavené garsonky s kuchyňským koutem a koupelnou
Pozemek 792 m, kompletně oplocený, zajišťuje soukromí a pocit bezpečí
Na pozemku se dále nachází:
pergola se sklípkem
kryté parkovací stání pro 3 auta
Obec Vlkanov nabízí klidnou vesnickou atmosféru a přátelské sousedské prostředí. Je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreaci.
Financování a cena
Možnost financování hypotékou, rádi Vám pomůžeme s jejím vyřízením.
Cena je včetně všech poplatků a provize.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Vlkanově (okr. Havlíčkův Brod).
