Prodej bytu 2+kk, Litvínov - Horní Litvínov, Koldům, 49 m²

Hledáte pohodové bydlení v okolí plném zeleně a zároveň s perfektní dostupností služeb? Nebo chcete bezpečnou investici s jistým výnosem? Tento útulný byt 2+kk o výměře 48,98 m² ve vyhledávané lokalitě Litvínova vás mile překvapí.
Byt se nachází v 7. patře na Koldůmu č. p. 1581, domu se správou SBD Krušnohor a díky vysokému podlaží nabízí příjemné světlo i hezký výhled. Součástí bytu je západně orientovaná lodžie, ideální pro večerní odpočinek u západu slunce.

POPIS BYTU
Byt prošel před časem rekonstrukcí a je v hezkém a udržovaném stavu. Dispozice tvoří rozměrnější obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem, ložnice se vstupem na lodžii a do koupelny s vanou a pračkou.
Okna obou pokojů směřují na západ, což zajišťuje dostatek světla a příjemnou atmosféru od odpoledne až do večera.
Ve vstupní chodbě je prostorná šatní skříň, samostatná toaleta a komora vhodná pro uložení různých věcí.
Velkým benefitem jsou nízké náklady na bydlení – 4 831 Kč, z čehož činí fond oprav 1 372 Kč.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S OKAMŽITÝM VÝNOSEM
V bytě žije dlouhodobá, spolehlivá a pracující nájemnice (od roku 2021), která by ráda pokračovala v nájmu.
Měsíčně platí 8 000 Kč, což z bytu dělá okamžitě výnosovou investici bez starostí.

LOKALITA PLNÁ MOŽNOSTÍ
Okolí domu nabízí vše, co je potřeba pro pohodlný život i aktivní odpočinek:
velké parkoviště pro cca 70 aut,
u domu zastávka MHD (bus č. 13 směr Loučná / Billa - centrum - nádraží),
v domě potraviny, nedaleko supermarket Billa,
sportovní hala, tenisové kurty, cyklostezka,
les vhodný na procházky či venčení pejska,
za domem dětská hřiště, prolézačky, houpačky a workout zóna.
Lokalita je tedy ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemníky všech věkových kategorií.

SHRNUTÍ
✔ družstevní byt 2+kk, 48,98 m²
✔ lodžie orientovaná na západ
✔ po rekonstrukci, udržovaný stav
✔ nízké měsíční náklady
✔ dlouhodobá, platící nájemnice – stabilní výnos
✔ skvělá dostupnost služeb, zeleně i MHD
✔ výborná investiční příležitost

Nemovitost vám rád osobně představím.
Prohlídky v pracovních dnech od 16 hodin, víkendy po dohodě.
S financováním vám pomůže náš specialista.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte kdykoli.