Prodej rodinného domu, Olomouc, Lomená, 121 m²

Vážení klienti, nabízíme k prodeji rodinný dům ve velmi žádané lokalitě Olomouc – Neředín, na klidné ulici Lomená.

Nemovitost se nachází v prostředí, které kombinuje výbornou občanskou vybavenost, rychlou dopravu do centra města a současně blízkost přírody, cyklostezek a volnočasových tras. Právem patří mezi nejvyhledávanější adresy pro rodinné bydlení v Olomouci.

Dům je plně podsklepený a disponuje dvěma nadzemními podlažími a půdou.

1. PP (suterén):
- tři samostatné místnosti, garáž, centrální prostor se vstupem do zahrady a umístěným kondenzačním plynovým kotlem. Prostor vhodný jako sklad, dílna, technické či hobby zázemí.

1. NP:
- vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyň, koupelna, samostatné WC, schodiště do 2. NP i do suterénu.

2. NP:
- dva prostorné pokoje a balkon s přístupem na půdu.

Půda:
- možná příležitost pro další rozšíření či úložné prostory.

Celkový stav umožňuje rekonstrukci a modernizaci přesně dle představ nového majitele. Dům je vyklizený a připravený k okamžitému předání.

Technické informace:
- zděná stavba z 60. let
- plastová okna s dvojskly
- kontaktní zateplení fasády (cca 10 cm polystyren)
- podlahy: parkety a linoleum
- rozvody v původním stavu
- topení radiátory, kondenzační kotel (novější)
- PENB: G (Průkaz energetické náročnosti budovy k datu inzerce nebyl vyhotovený)
- napojeno na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci
- bez právních vad a věcných břemen

Nemovitost je vhodná pro projekty Nová zelená úsporám / Oprav dům po babičce.

Celková výměra pozemku činí 455 m², zastavěná plocha 106 m². Zahrada je příjemná, dostatečně velká a orientovaná do klidného vnitrobloku – s několika stromy, keři a velmi příjemným soukromím. Parkování je možné na vlastním pozemku pro 2 osobní vozy + další možnost v garáži (vhodná pro menší vůz, motorku, kola či sklad).

Neředín dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější části Olomouce – bezpečná, klidná, se skvělou dostupností:
- tramvaj 1 minuta od domu
- obchodní centrum do 10 minut
- školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště v bezprostředním okolí
- rychlý výjezd z města i perfektní dostupnost do centra
- kousek do přírody – cyklostezky, běžecké trasy, louky

Dům je ideální volbou pro rodiny, které hledají kvalitní adresu, a současně pro ty, kteří chtějí využít potenciál rekonstrukce a vytvořit si domov přesně podle svých představ.

Budeme se těšit na viděnou při osobní prohlídce tohoto rodinného domu.