Prodej bytu 3+1, Kupařovice, 73 m²

Rádi vám představujeme kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v klidné obci Kupařovice, která se nachází jen pár minut od Pohořelic a nabízí výbornou dojezdovou vzdálenost do Brna. Byt o užitné ploše 73 m² disponuje dvěma samostatnými sklepy (každý o výměře 4 m²), ideálními pro uložení kol či sezónních věcí, a zároveň nabízí komfortní parkování díky vlastní garáži umístěné přímo v přízemí domu (15,5 m²). Bytový dům se nachází na okraji obce, díky čemuž byt poskytuje nejen velmi klidné bydlení, ale také krásné výhledy do okolní krajiny, při dobré viditelnosti až na Pálavu. V domě je pouze několik málo bytových jednotek, ideální volba pro ty, kteří preferují soukromí a minimum sousedů.

Dispozice a vybavení:
Byt nacházející se v 2. patře prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019 a je připraven k okamžitému nastěhování. Stačí si přinést pantofle a bydlíte, jelikož vybavení bytu může být součástí prodeje, pakliže budete preferovat stávající vybavení.
Dominantou je prostorný obývací pokoj s prakticky umístěným jídelním koutem, z něhož se pohodlně vstupuje do samostatné kuchyně, skvěle oddělené od denní zóny. Kuchyň s vestavnými spotřebiči a důmyslným uspořádáním nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru a zajisté je velkým benefitem navazující technická místnost určená pro pračku a sušičku – něco, co se v bytech této dispozice vidí zřídka. Zádveří a chodba jsou chytře rozděleny vestavěnými skříněmi, které zajišťují hodně úložného prostoru, a přitom působí velmi čistě a elegantně. Ložnice a dětský pokoj mají taktéž vkusné vestavěné skříně na zakázku.
Všechny pokoje mají samostatné vstupy, což zajišťuje perfektní funkčnost jak pro rodinu, tak pro pár či jednotlivce. Vybavení bytu je možné po dohodě ponechat v ceně.
Byt má vlastní soustavu elektr. kotle s nepřímo ohřívaným zásobníkem teplé vody, tedy můžete ovlivnit velikost nákladů na vytápění.
Unikátní výhodou celého domu je napojení na vrt se studniční vodou, která je využívána pro běžný provoz – díky tomu jsou náklady na vodu minimální, objekt je zároveň napojen i na obecní vodovod. K bytu náleží garáž 15,55 m² umístěná přímo v přízemí budovy – ideální nejen pro SUV, ale i pro kola či sezónní vybavení, společně s 2 sklepy dostačující.

Občanská vybavenost:
Kupařovice jsou menší, klidná obec s velmi snadnou dostupností do okolních měst:
• Pohořelice – 6 minut, kompletní občanská vybavenost, supermarkety, lékaři, služby
• Brno – cca 25 minut, rychlé spojení po D52
• Ivančice, Dolní Kounice – snadný dojezd
V obci a blízkém okolí najdete mateřskou i základní školu, obchod, poštu, sportovní areál, dětská hřiště a množství přírody na dosah. Lokalita je ideální jak pro rodiny, tak pro každého, kdo hledá klidné bydlení v docházkové blízkosti přírody a zároveň pohodlný dojezd do města.

Shrnutí:
• byt 3+1, celkem 81 m²,z toho užitná plocha 73 m² + 2 sklepy (každý 4 m²)
• garáž (15,55 m²)
• kompletní rekonstrukce v r. 2019
• technická místnost - pračka + sušička, bojler, kotel
• klimatizační jednotka v obývacím pokoji - venkovní jednotka na fasádě
• výborné úložné prostory - mnoho vestavných skříní
• možnost ovlivnit náklady díky vlastnímu topné sestavě a využívání studniční vody
• krásné výhledy, minimum sousedů
• možnost poměrně rychlého nastěhování

Pokud hledáte praktický byt s promyšlenou dispozicí a velkorysými, nadstandardně prostornými pokoji typickými pro poctivou výstavbu, které u dnešních novostaveb často chybí, a zároveň chcete kompletně zrekonstruované bydlení bez nutnosti dalších investic, kam se můžete ihned nastěhovat, je tento byt v Kupařovicích skvělou volbou.

Budu se na Vás těšit při prohlídce.