Dražba rodinného domu, Krásný Les, 346 m²

Rodinný dům je samostatný
objekt. Stavba má 2 nadzemní podlaží. Dům je částečně podsklepený. V objektu je
půda a nemá vybudované podkroví. Základy má smíšené a základy
má kamenné a objekt je cihlové konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 60
cm. V části 2. NP je obvodová konstrukce menší. Stropy jsou dřevěné trámové,
střecha je sedlová, krytinu tvoří eternitové šablony a klempířské prvky jsou
plechové. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno.

Objekt byl postaven na
základě sdělení přítomné osoby pravděpodobně v roce 1890. Objekt je průběžně
udržován. V letech 2019-2020 proběhla úprava vnitřních dispozic vybouráním
některých příček. Prostory v přízemí (podlahové topení) a dětský pokoj byly vymalovány
a vybaveny novým nábytkem.
Vady rodinného domu: rozvody:
bez vad; vybavení: bez vad; podlahy: podstandardní prvek; okna: zastaralý prvek;
střecha: zastaralý prvek; zdivo: bez vad
Stav objektu lze
charakterizovat jako relativně dobrý. Dispozice 7+1. Vnitřní omítky jsou
vápenocementové. Okna jsou dřevěná s dvojsklem. Příslušenství oken tvoří žaluzie
v části objektu. Obytné místnosti jsou orientované na severovýchod a
jihovýchod. Kuchyňské vybavení tvoří kuchyňská linka bez vestavěných
spotřebičů. V koupelnách se nachází sprchový kout, umyvadlo a na toaletě se
nachází klasická toaleta. Interiérové dveře jsou dřevěné plné, zárubně jsou
dřevěné a vchodové dveře jsou dřevěné. Osvětlovací techniku tvoří lustry,
směrové lampy.
Podlahové krytiny v
jednotlivých typech místností: ostatní: cementový potěr; chodba: keramická
dlažba; koupelna, wc: keramická dlažba; kuchyně: prkenná podlaha; místnosti:
prkenná podlaha.
Další vybavení rodinného
domu tvoří anténní rozvody, síťové rozvody.
Do domu je zavedena
elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena
z místního vodovodu. Vodovod musí být svépomocí kontrolován a udržován v
provozuschopném stavu. Objekt má vlastní čističku odpadních vod. Zemní plyn
není zaveden. Vytápění je zajištěno ústředně dálkově, topná tělesa tvoří
závěsné radiátory. V části domu je podlahové vytápění, ohřev vody zajišťuje
bojler. Nyní se topí převážně v lokálních kamnech umístěných ve dvou
místnostech.
Popis pozemku a lokality
Celková výměra pozemku činí
955 m2. Sklon pozemku je mírně svažitý. Pozemek je oplocený pletivem do
ocelových sloupků. Trvalé porosty tvoří ovocné dřeviny a okrasné dřeviny. V
části zahrady jsou udržované záhony. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší
stavby – větší stodola, nadzemní bazén, hrací prvky. Stodola je využívaná k
uskladnění materiálu a jako dílna.
Přístup je bezproblémový po
zpevněné obecní cestě, která je dlouhá a úzká. V části je velmi příkrá. U
oceňovaného domu cesta končí.
Rodinný dům je postaven v
části obce stavebně nesrostlé se sídelní částí obce a charakter okolí odpovídá
řídce obydlené oblasti.
 
Veškeré informace k předmětu dražby jsou
obsaženy ve znaleckém posudku a na portale exdrazby.cz.