Prodej rodinného domu, Rychvald, 192 m²

Dům a dispozice
Samostatně stojící rodinný dům 5+kk s užitnou plochou cca 192 m² (bez sklepa a venkovních prostor) nabídne promyšlené rodinné bydlení, dostatek soukromí a skvělý zázemí pro relax i práci.
Přízemí:
• vstupní zádveří s chodbou a schodištěm
• prostorný obývací pokoj plynule propojený s jídelnou a kuchyňským koutem
• pracovna s malou šatnou (ideální pro home office)
Patro:
• tři samostatné pokoje, dva z nich propojené společnou šatnou
• samostatná místnost na praní a žehlení
• malá zimní zahrada pro milovníky kytek
Exteriér a zázemí pro život venku:
• pečlivě udržovaná zahrada se spoustou zeleně
• bazén a okrasné jezírko
• letní kuchyně se zastřešenou terasou – posuvné dveře s atestovaným sklem
• na letní kuchyň navazují dvě technické místnosti (ideální sklad/technologie)
• dvě samostatné garáže + 2 venkovní parkovací stání před domem
• sklep cca 80 m² – technické a úložné zázemí
• v obývacím pokoji zatahovací projekční plátno pro filmové večery
Technické informace
• rok výstavby 1952, následně 3× citlivě rekonstruováno do dnešní podoby
• střecha zateplená ve dvou vrstvách, fasáda zateplení 20–40 cm EPS
• rozvody vody plast, elektro v mědi (rekonstrukce cca před 15 lety)
• okna s izolačními dvojskly/trojskly
• hliníkové žaluzie s automatickým ovládáním
• vytápění: tepelné čerpadlo voda–vzduch + klimatizace
• příprava na fotovoltaiku na střeše
• septik (3 komory) s přepadem
• retenční nádrž na dešťovou vodu napojená na automatické zavlažování (8 sekcí)
• dům vykazuje nízké provozní náklady, dle PENB kategorie B

Lokalita a benefity
Klidné, převážně rezidenční prostředí Rychvaldu v okolí ulice Na Dvorku nabízí příjemné soukromí, minimum provozu a spoustu zeleně pro každodenní odpočinek. Přitom jste rychle v Ostravě – ideální pro denní dojíždění za prací, školou i zábavou. V docházkové/dojezdové blízkosti najdete běžnou občanskou vybavenost, sport i volnočasové aktivity; okolí vybízí k procházkám a posezení na zahradě.

Proč právě tento dům
• promyšlená rodinná dispozice 5+kk se šatnami a vlastní prádelnou
• perfektní venkovní zázemí: bazén, jezírko, letní kuchyně, krytá terasa
• silná technická kondice: kvalitní zateplení, TČ, příprava na FVE, automatizace
• nízké náklady – PENB B
• dvě garáže + další stání
• klidná lokalita s rychlou dostupností do Ostravy
Chcete bydlet v klidu – a přitom mít Ostravu na dosah? Zavolejte si o prohlídku. Tento dům vás přesvědčí osobně.
Možnost zajištění financování našim finančním specialistou.