Prodej bytu 3+1, Mariánské Lázně, Lesní, 86 m²

Jen málokteré místo v České republice dokáže člověka pohltit svou atmosférou tak jako Mariánské Lázně město, kde se noblesa dávných časů setkává s lehkostí lázeňského života, a kde je každý krok tichým připomenutím toho, že existují adresy, které mají větší hodnotu než pouhá čísla na mapě. A právě na jedné z těchto adres, v klidné ulici jen několik kroků od slavné kolonády, stojí byt, který dokáže oslovit jak milovníky krásného bydlení, tak investory s citem pro jistotu a dlouhodobou hodnotu.

Bytová jednotka o dispozici 3+1 o rozloze 86,7 m2, umístěná v prvním patře elegantního cihlového domu s výtahem, působí dojmem poctivého, prostorného a harmonického domova, který se nenabízí každý den. Už při vstupu vás obklopí vzdušnost a přirozené světlo, které podtrhuje krásná podlahová krytina v dekoru dřeva, vizuálně sjednocující obytné prostory a dodávající bytu teplo a charakter. Obývací pokoj o velkorysé rozloze působí jako místo, kde se zastavuje čas, a kde si můžete dopřát přesně ten pocit klidu, který sem ročně přivádí tisíce návštěvníků z celého světa.

Kuchyňská linka v kombinaci přírodního dřevodekoru a výrazného červeného lesklého povrchu přináší do prostoru nádech modernosti a osobitosti. Je to ta nenucená kombinace funkcionality a stylu, která umožňuje budoucím majitelům připravovat ranní kávu nebo večeři po dni stráveném v lázních s pocitem, že stojí na místě, které má duši. Plastová okna zajišťují příjemnou tepelnou izolaci a tiché prostředí, a dálkové vytápění dodává komfort a bezstarostnost, které se od kvalitního bydlení na této úrovni očekávají.

Nemovitost je aktuálně pronajatá spolehlivým, platícím nájemníkům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat což je ideální startovní pozice pro investora hledajícího stabilitu a okamžitý výnos. Zároveň však pokračování nájmu není podmínkou; byt je otevřený možnostem nového majitele, ať už jeho plány směřují k osobnímu bydlení, dlouhodobému pronájmu či krátkodobým pobytům, které jsou v Mariánských Lázních mimořádně poptávané. Lokalita doslova pár kroků od kolonády umožňuje využít potenciál krátkodobého ubytování naplno hosté stojí o místa, odkud mohou vyběhnout v županu k pramenům, projít se po parku, zastavit se na kolonádě u kávy a užívat si jedinečnou atmosféru, za kterou sem jezdí generace.

Rezidentům i investorům poskytuje byt stabilní měsíční náklady do fondu oprav ve výši 1.222,- Kč dle evidenčního listu což v kombinaci s výnosností lokality vytváří zdravý základ pro finanční plánování jakéhokoliv typu nájemního využití. Zároveň je k dispozici i zděný sklepní prostor, vedený jako samostatná jednotka na listu vlastnictví, který může sloužit jako praktické rozšíření nebo samostatně využitelná investice.

A pak je tu samotná poloha Tichá, bezpečná ulice, kde ráno slyšíte jen šustění stromů a kde se během pár vteřin chůze ocitnete u nejkrásnější kolonády v zemi. Místo, kde můžete ochutnávat léčivé prameny, posedět u šálku kávy, pozorovat architekturu, která bere dech, a nechat se unášet atmosférou, kterou nelze replikovat nikde jinde. Vlastnit nemovitost zde není jen o prostoru je to o životním stylu, o hodnotě, která přetrvává, a o možnosti být součástí něčeho skutečně výjimečného.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají krásné bydlení na prestižní adrese, i pro investory, kteří rozumějí tomu, že v Mariánských Lázních má každé procento návratnosti mnohem hlubší jistotu než jinde. Ať už hledáte místo pro sebe, pro své hosty, nebo pro dlouhodobou investici, tahle nabídka představuje kombinaci klidu, elegance a strategické hodnoty, kterou nenajdete často.

Půdorys z matterportu je pouze orientační a slouží pro představu rozložení bytové jednotky. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Financování nemovitosti vyřešíme na míru dle Vašich potřeb.