Prodej - jiné, Ročov, 21808 m²

Na prodej nabízíme unikátní historický areál Iblova mlýna v Dolním Ročově, který zahrnuje mlýn a čtyři samostatné domy určené ke kompletní rekonstrukci. Jedná se o rozsáhlý soubor budov a pozemků – prakticky „půl vesnice“ – s mimořádným potenciálem pro vybudování hotelového resortu, restaurace, agroturistiky, svatebního areálu, retreat centra nebo domova pro seniory. Součástí areálu je také jezírko a nádherná okolní příroda, která zajišťuje absolutní soukromí a klid.
Areál je vhodný pro investory, developery a podnikatele hledající unikátní projekt s přidanou historickou hodnotou a širokými možnostmi využití.

Celková výměra pozemků činí 21 808 m², z toho 3 293 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří, 459 m² zahrada, 7 926 m² trvalý travní porost, 6 405 m² vodní plocha a 3 725 m² ostatní plocha.

Součásti prodeje
• Historický Iblův mlýn
• 4 samostatné domy / budovy určené k rekonstrukci
• Rozsáhlé přilehlé pozemky
• Vlastní jezírko přímo v areálu
• Přístup z obecní komunikace
Jedná se o ojedinělou příležitost získat rozsáhlý soubor nemovitostí a pozemků na jednom místě — v podstatě samostatný vesnický areál.

Potenciál využití
Areál je vhodný zejména pro:
• Hotelový nebo wellness resort
• Restauraci nebo kavárnu v historickém mlýně
• Svatební areál s ubytováním a jezírkem
• Agroturistiku / minifarmu
• Retreat centrum, jógové studio, seminářový dům
• Komunitní bydlení nebo rodinné sídlo
• Domov pro seniory či pečovatelské zařízení
Rozlehlé pozemky a absolutní klid činí toto místo ideální k rekreaci, podnikání i dlouhodobému bydlení.

Výhody lokality
• krásná příroda a maximální soukromí
• vlastní vodní plocha (jezírko)
• dobrá dostupnost
• historická hodnota objektu
• možnost etapové výstavby a rekonstrukce

Tento výjimečný areál nabízí možnost vybudovat zcela unikátní projekt v atraktivní lokalitě. Historický mlýn, čtyři domy, jezírko a rozlehlé pozemky poskytují obrovský prostor pro kreativní využití a investiční rozvoj.

Iblův mlýn v Dolním Ročově je historický objekt s doloženou minulostí sahající do roku 1677, kdy je v archivech uváděn klášterní mlynář Adam Černohorský.
Mlýn byl v provozu až do konce 2. světové války a spolu s přilehlou pekárnou tvořil důležité hospodářské centrum vesnice.
Po roce 1948 převzalo celý areál JZD, které využívalo chlévy a sýpky. Mlýnské budovy však postupně chátraly. Po roce 1990 byl objekt vydán v restituci a později prodán. Část budov byla zbourána, část opravena, nicméně původní mlýnské zařízení se nedochovalo.