Prodej rodinného domu, Nová Ves, 480 m2
Nová Ves, Hůrka
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Nová Ves, Hůrka |
|---|---|
| ID | 00181 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 480 m2 |
| Zastavěná plocha | 289 m2 |
| Podlahová plocha | 480 m2 |
| Plocha pozemku | 1232 m2 |
| Plocha zahrady | 943 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 400V |
| Odpad | Veřejná kanalizace, Jímka |
| Topení | Lokální plynové |
| Komunikace | Asfaltová, Zpevněná |
| Telekomunikace | Telefon, Internet, Kabelová televize |
| Doprava | Vlak, Silnice, MHD |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory, Krb, Klimatizace |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |
| Zdroj teplé vody | Bojler - elektro |
| Garáž | |
| Výtah | |
| Bezbarierový přístup | |
| Parkování | |
| Bazén |
Výkup a prodej starého nábytku
Popis
DVA DOMY, 2× BYTY 3+1 , 2 GARÁŽE, 3 GARÁŽOVÉ STANICE, FITKO, HISTORICKÁ PEC, KRB
POZEMEK 1232 m² • HŮRKA 141 a Hůrka 45 , NOVÁ VES
---
1_⃣ Hlavní dům – č.p. 141 Hůrka ( obytná plocha 200 m² )
* zastavěná plocha 143 m²
* obytná plocha 200 m²
* dvě nadzemní podlaží
* terasa 31 m²
* garážové stání 19 m² u vchodu domu
* ve spodní části pozemku garážové stání 68 m² - veliké
* sklad nářadí + dřevník na zahradě
Čerstvě provedené stavební úpravy – velká přidaná hodnota
Na domě proběhla kompletní oprava střechy včetně:
* nového oplechování všech arkýřů
* nových žlabů
* nových svodů dešťové vody
To je pro kupující zásadní výhoda – snížené budoucí investice a jistota kvalitní, ošetřené střechy.
. Krb s tepelným výměníkem
V hale jsou krbová kamna s tepelným výměníkem, který efektivně vytápí velkou část domu a dodává domovu příjemnou atmosféru.
⭐ Historická, plně funkční pec na chleba
Dům byl kdysi pekárna, proto se zde dochovala pečlivě zrekonstruovaná, plně funkční pec na chleba.
Vyhřívaná pec „na ležení“ — jako z pohádky „Honza málem Králem“.
---
*2_⃣ Druhý dům – č.p. 45 Hůrka - 280 m² obytné plochy + nebytové prostory , 2 byty, fitko, terasa 40 m². (pasivní příjem)
* zastavěná plocha 146 m²
* celková plocha 280 m²
* tři nadzemní podlaží
* dvě bytové jednotky 3+1
* terasa 40 m² v 1. NP
* vlastní fitness místnost
* spodní část: nebytový prostor + dvě velké garáže
_ Stálý měsíční pasivní příjem z nájmů !!!!!
Celý dům (byty, garáže i nebytové prostory) je pronajatý → generuje stabilní měsíční příjem ( nájemné ).
Ideální jako jistota „na důchod“, nebo měsíční příjem bez práce.
Foto bytů 2 x 3+1 a nebytových prostor a garáží zašlu na vyžádání, celý tento dům mám extra nafocen , zašlu , není problém , děkuji
---
3_⃣ Garážová stání
125 m² – v přední části pozemku
* velké kryté stání
* světlá výška 4 m (dodávky, karavany, stroje)
* zhutněný štěrkový podklad – vysoká nosnost, bezúdržbové
68 m² – druhé Garážové stání v zadní části zahrady
19 m² – Kryté parkovací stání u hlavního domu č.1 přímo u vchodu
---
# Soukromí a uspořádání
Mezi hlavním a druhým domem je nově vybudovaný plot a branka, takže každý objekt může být využíván zcela samostatně.
---
# Hlavní benefity nemovitosti.
* dva domy na jednom pozemku
* nová rekonstrukce střechy, arkýřů, svodů a žlabů
* 200 m² + 280 m² obytných a nebytových ploch
* dvě bytové jednotky 3+1
plus nebytový prostor v celé spodní části domu č.2 s dvěmi garážemi
* fitness místnost
* terasy 31 m² u domu č.1 + terasa v 1.NP u domu č.2 40 m²
* 2 garáže + 3 garážová stání
* světlá výška 4 m2 u 125m² garážového stání
* historická funkční pec
* krb s tepelným výměníkem
* zhutněné pojezdové plochy
* stabilní pasivní příjem
* ideální pro bydlení, podnikání, investici, vícegenerační užívání
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat , vše vysvětlím , inzerce pravděpodobně nevysvětlí obsáhlost a benefity těchto objektů. Děkuji
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Nové Vsi (okr. České Budějovice).
