Prodej bytu 2+1, Brno, Vaňkovo náměstí, 83 m2
Vaňkovo náměstí, Brno, Stránice
/za nemovitost
Parametry bytu
| Náklady na bydlení | 3000 |
|---|---|
| Adresa | Vaňkovo náměstí, Brno, Stránice |
| ID | 1645 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Patro | 1. z 3 |
| Vybaveno | Částečně |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 83 m2 |
| Podlahová plocha | 83 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Lokální plynové |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kotel |
| Sklep | |
| Bezbarierový přístup | |
| Parkování |
Popis
Nabízíme k prodeji byt 2,5+1 v atraktivní lokalitě Brno – Stránice, na Žlutém kopci, který lze velmi snadno předělat na byt 3,5+kk. Byt je skvělou volbou pro pár i pro rodinu, který hledá příjemné a pohodlné bydlení v širším centru města s výbornou dostupností všech služeb a MHD.
Byt se nachází v prvorepublikové budově navržené slavným brněnským architektem Jindřichem Kumpoštem a postavené v roce 1928. Vyniká tak mimořádnou atmosférou s nádechem první republiky, kterou umocňuje zahrada patřící k bytovému domu v sousedství slavných vil Masarykovy čtvrti. Na zahradě najdete dětské hřiště, ohniště, vzrostlé stromy a především dokonalý klid. K bytu náleží i jedno parkovací stání, což je v lokalitě na Žlutém kopci k nezaplacení.
Aktuální dispozice bytu nabízí dva velmi prostorné pokoje o výměrách 19,8 a 20 m2, kde v levém pokoji je poměrně snadné vybudovat kuchyňskou linku a současnou kuchyni tak přetvořit na ložnici orientovanou do vnitrobloku. K ložnici by pak náležela pracovna či šatna o výměře 3,9 m2.
Dříve zde býval pokoj služebné a víme, že se sem vejde i postel. Díky dvěma stupačkám je tu i možnost dobudovat druhou koupelnu v místě, kde se nyní nachází chodba a toaleta. Inspirovat se můžete v galerii, kde kromě původního půdorysu najdete také možnost nového rozložení a vizualizace možného nového stavu bytu.
Technické parametry:
- k dispozici parkovací místa na pozemku ve vnitrobloku
- orientace bytu na JZ a SV
- ve vnitrobloku je velká společná zahrada s dětském hřištěm a ohništěm
- v bytě je nový plynový kotel s nově vyvložkovaným komínem (3. 2025), ohřívá vodu a vytápí byt
- fasáda domu byla provedena cca před 15 lety
- okna v bytě jsou dřevěná, výměna cca před 15 lety
- nová střecha před 10 lety
- drenáž, sanace a izolace domu byla provedena v roce 2025
- koupelna byla rekonstruovaná 2020 i se stupačkami.
Lokalita nabízí klidné prostředí, zároveň však rychlé spojení do centra Brna i na hlavní dopravní uzly. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, zdravotní služby i několik parků vhodných k odpočinku. Díky své poloze a dispozici představuje byt výbornou příležitost pro vlastní bydlení i investici.
Neváhejte a zamluvte si svůj prohlídkový čas. Moc se na Vás budu těšit.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje bytů 2+1 v Brně.
