Prodej činžovního domu, Teplice, Českobratrská, 567 m2
Českobratrská, Teplice
/za nemovitost
včetně provize
Parametry nemovitosti
| Adresa | Českobratrská, Teplice |
|---|---|
| ID | 1115 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Užitná plocha | 567 m2 |
| Zastavěná plocha | 189 m2 |
| Podlahová plocha | 567 m2 |
| Plocha zahrady | 94 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody |
| Doprava | Vlak, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Krbová kamna |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Garáž | |
| Bezbarierový přístup |
Popis
V exklusivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadový rodinný dům nacházející se v klidné části samotného centra Teplic v ulici Českobratrská. Dům je rozdělen na celkem 6 bytových jednotek, které jsou situovány v přední a zadní části objektu. Nemovitost není podsklepena, přesto v 1. NP naleznete garáž pro dvě vozidla a rozsáhlé nebytové prostory, které sahají až pod zahradu a lze je využít jako sklepní prostory.
Dispozice přední část domu
2. NP dvě menší bytové jednotky:
2+kk, 41,6 m
2+kk, 31,6 m
3. NP byt 2+1 o výměře 81,4 m
Podkroví možnost vybudování bytu stejné velikosti jako v 3. NP
Dispozice zadní část domu
2. NP byt 2+kk 34 m
3. NP byt 2+1 38 m
Podkroví menší byt 1+kk 40 m
Byty v přední i zadní části domu lze propojit terasami. Půdní prostor v hlavní části je již připraven pro vestavbu.
Technické informace
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí kolem roku 2000 proběhly nové rozvody elektřiny, vody i plynu. Vytápění je řešeno krbovými kamny s výměníkem, které dokáží vytopit byt v 3. NP a jednotky v 2. NP.
Střecha byla opravena přibližně v roce 2021. Okna směrem do ulice jsou plastová, zadní část domu má okna původní.
Zahrada a okolí
K domu náleží kaskádovitá zahrada se zahradním domkem. V horní části pozemku se nachází rovná plocha s menším jezírkem a příjemným prostorem k posezení.
Na fotografiích nejsou zachyceny všechny bytové jednotky.
Možnosti využití
Dům je v dobrém technickém stavu, nicméně si zaslouží modernizaci zejména kuchyní, koupelen a zadní fasády včetně oken. Nový majitel tak může dům přizpůsobit svým potřebám:
možnost rozšíření počtu bytů
nebo naopak spojení pater a propojení se zadní částí domu (např. zimní zahradou) vzniknou tak 2 prostorné bytové jednotky + půdní vestavba
ideální pro investici, vícegenerační bydlení či kombinaci vlastního bydlení a pronájmu
Nemovitost nabízí klidné rodinné zázemí s krásným výhledem na Doubravku, a přitom jen pár kroků od samotného centra Teplic.
Máte-li jakékoli dotazy, neváhejte mne kontaktovat. Rád(a) vám nemovitost osobně představím.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Teplicích.
