Prodej bytu 3+kk, Brno, U Leskavy, 89 m²

Hledáte bydlení, které spojuje velkorysý prostor, nadstandardní klid a prémiový rezidenční charakter? Tento elegantní byt 3+kk o ploše 89 m² s prostorným balkonem 9 m² v žádaném areálu U Leskavy nabízí harmonii komfortu, světla a kvalitního provedení. Je určen pro náročné zájemce, kteří od bydlení očekávají více než běžný městský standard, a tím je prostor, soukromí, klid a jistotu dlouhodobé hodnoty.

K prodeji představuji světlý a nadčasově řešený byt umístěný v 5. podlaží moderního cihlového domu s výtahem. Jedná se o nejvyšší patro, takže vás neruší žádní sousedé nad hlavou, byt má více světla a působí výrazně klidněji. Interiér je vzdušný, příjemně dispozičně členěný a poskytuje plné soukromí v každé části bytu. Energetická náročnost budovy je PENB, třída D.

Dům působí reprezentativně. Moderní a udržované společné prostory, kultivované chodby, bezpečný vstup doplněný kamerovým systémem a klidný uzavřený vnitroblok přístupný pouze rezidentům. Tento prostor je výraznou přidanou hodnotou celého areálu, který poskytuje místo k odpočinku, je tichý, upravený a nabízí atmosféru rezidenčního bydlení.

Dispozice bytu nabízí:

– reprezentativní vstupní prostor a prostornou chodbu s vestavěnou skříní
– elegantní obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí
– přímý vstup na jižně orientovaný balkon, který díky své šířce působí jako menší terasa a je ideální pro posezení, kávu i relax
– dvě samostatné, neprůchozí a dobře oddělené místnosti (ložnice, pracovna, pokoj pro hosty)
– moderní koupelnu s vanou i sprchovým koutem
– samostatné WC
– skladový box v rámci společného skladu v 1. NP

Komfort a vybavení:

– centrální vytápění s individuální regulací
– podlahové vytápění v koupelně i WC
– pravidelná úklidová služba v domě
– velké parkoviště naproti domu pro cca 80 aut bez rezidentních zón, bez stresu s parkováním
– moderní cihlová konstrukce (kolaudace 2015) – stabilní a tichý dům
– byt v nejvyšším patře – klid, více světla a lepší soukromí
– měsíční náklady na provoz bytu činí cca 5 553 Kč (fond oprav, teplo, voda, správa, úklid) + elektřina dle vlastní spotřeby; vzhledem k velikosti bytu je to velmi příznivá hodnota

Lokalita, která splňuje vše, co má prémiové bydlení splňovat: Rezidenční areál U Leskavy je vyhledávaný pro svůj kultivovaný charakter, množství zeleně, moderní urbanismus a přirozený klid. Díky dobře navrženým vnitroblokům a rozmístění domů zde vzniká prostředí, které působí jako samostatná malá čtvrť. Bezpečná, upravená a kompaktní.

V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost: obchody, služby, restaurace, lékaře, lékárnu, školku i zastávku MHD. Rychlé spojení do centra i na Campus / FN Bohunice z této adresy dělá velmi praktické místo pro každodenní život i práci.

Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají reprezentativní, nadstandardní a především bezstarostné bydlení v moderním domě, v příjemném sousedství a s perfektním zázemím v celém okolí.

Budu se na Vás těšit na prohlídce.

–

Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb ČKRK a je hrazena kupujícím.