Prodej bytu 2+1, Praha - Malá Strana, Zámecká, 47 m² (ID: 1903250)

V klidné části Zámecké ulice najdete byt 2+1, který spojuje atmosféru historické Prahy s komfortem moderního bydlení.

Byt se nachází ve 2. patře a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2014 – od dřevěných oken, přes masivní dubové podlahy až po ručně vyráběné interiérové dveře a bezpečnostní vstupní dveře na míru. Dominantou bytu je kuchyně s jídelním koutem, vyrobená na míru německou značkou Schüller. Masivní skříňky, černá žulová pracovní deska a důraz na detail dělají z kuchyně místo, kde se dá vařit každý den i dlouho sedět s přáteli.

Na kuchyni navazuje obývací pokoj a útulná ložnice. Koupelna se sprchovým koutem působí jako malé boutique spa – kombinace kvalitních materiálů a promyšleného provedení dodává prostoru klid a eleganci.

Skutečnou raritou je soukromý dvoreček o rozloze 11,3 m², který je přístupný výhradně z bytu. Místo, kde ráno vypijete kávu, večer otevřete láhev vína nebo si jen v tichu přečtete pár stránek. V centru Prahy je toto něco výjimečného. Pro úplnost doplňujeme, že dvoreček není právně vymezen v Prohlášení vlastníka jako výlučné užívání a část jeho plochy zasahuje na sousední pozemek; jedná se o dlouhodobě užívaný prostor běžný u historických domů tohoto typu.

A lokalita? Zámecké schody máte 50 metrů od domu. Malostranské náměstí je vzdálené tři minuty chůze. V okolí najdete ambasády, palácové zahrady, romantické uličky i ikonické památky, které dávají této části Prahy jedinečný genius loci.

Podlahová plocha bytu dle Prohlášení vlastníka činí 46,5 m² (údaj používaný pro právní a smluvní účely). Orientační zaměření moderními metodami – pasportem (43,08 m²) a 3D skenem (41 m²) – ukazuje nižší hodnoty vzhledem k rozdílné metodice měření.

Byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investici – podobné nemovitosti mají dlouhodobě stabilní poptávku.

Chcete si byt projít osobně a zažít jeho atmosféru? Stačí se ozvat – rád vám vše ukážu.