Prodej rodinného domu, Brno - Kohoutovice, Svahová, 207 m2
Svahová, Brno, Kohoutovice
cena včetně provize RK
Parametry domu
| Adresa | Svahová, Brno, Kohoutovice |
|---|---|
| ID | 62 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Vybaveno | Ne |
| Druh objektu | Řadový |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 207 m2 |
| Zastavěná plocha | 144 m2 |
| Plocha pozemku | 324 m2 |
| Třída energetické náročnosti | E - Nehospodárná |
Popis
Prostorný rodinný dům 6+1 v klidné části Brna Kohoutovice
Perfektní pro rodinu, dvougenerační bydlení nebo propojení podnikání a domova
Nabízíme zděný rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 207 m, určený ke kompletní rekonstrukci. Nachází se v oblíbené a tiché lokalitě BrnoKohoutovice a nabízí velký prostor, soukromí i potenciál pro úpravy podle vlastních představ.
Dispozice domu
Přízemí:
Velká vstupní hala, technické a úložné zázemí (technická místnost, sušárna, kotelna, sklep pod terasou).
Samostatná místnost s vlastním vstupem ideální pro podnikání z domu, pracovnu nebo pokoj pro prarodiče.
Sociální zázemí + koupelna.
1. patro:
Jižně orientovaný obývací pokoj cca 30 m s výhledem do zahrady a vstupem na terasu.
Možnost propojit s kuchyní a vytvořit velký otevřený prostor.
Pokoj orientovaný na sever se vstupem na balkon.
Komora + sociální zázemí.
2. patro:
Tři prostorné pokoje (jeden se vstupem na balkon).
Krásné výhledy, dostatek světla.
Samostatné WC a koupelna.
Technický stav a vybavení:
Kolaudace 1981.
Dřevěná okna (cca 20 let), dvojsklo.
Zateplení severní strany 3 cm.
Nový plynový zásobník na ohřev vody.
Nátěr střechy 2017, pozinkový plech.
Rekonstrukce terasy na severní straně asfaltové pásy (2020).
Dubové vlisy v obytných místnostech.
Topení kondenzační plynový kotel.
Inženýrské sítě: elektřina, plyn, kanalizace, vodovod.
Na pozemku věcné břemeno zřizování a provozování vedení.
Pozemek a okolí domu:
Zastavěná plocha + nádvoří: 144 m
Zahrada: 141 m
pronajatý pozemek od města (cca 39 m, 350 Kč/rok) umožňuje zadní přístup z ulice Řadové.
K dispozici dvě terasy a velký balkon skvělé pro letní posezení i relax.
Parkování:
Garáž umístěná cca 70 m od domu (v ceně).
Možnost vybudování dalšího parkovacího místa před domem.
Lokalita klid, příroda, skvělá dostupnost:
Kohoutovice patří mezi nejvyhledávanější části Brna. Nabízí výbornou dostupnost do centra, na dálnici D1, brněnské výstaviště i přehradu.
V plánu je vznik nové parkové zóny Tescan park Axmanova.
V docházkové vzdálenosti je Aquapark Kohoutovice a krásná příroda v Oboře Holedná ideální na běh, procházky i rodinné výlety.
Nechte si tuto nabídku ukázat na vlastní oči domluvte si prohlídku ještě dnes. Pro více informací nebo termín prohlídky kontaktujte makléře.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Brně.
