Prodej rodinného domu, Pertoltice pod Ralskem, 800 m² (ID: 1901947)

Rodinný dům na prodej
Pertoltice pod Ralskem | Pozemek 1.340 m² | Užitná plocha 720 m²

Vážení zájemci o bydlení v harmonii s přírodou,
s radostí Vám představuji jedinečnou nemovitost s bohatou historií, která nabízí nejen kvalitní a prostorné bydlení, ale především obrovský potenciál pro různorodé podnikatelské aktivity, soukromé projekty nebo velkorysý rodinný život. Tento solidní cihlový rodinný dům vznikal postupně od konce 2. světové války a dnes představuje dokonalou kombinaci historického kouzla, autentické atmosféry a praktického využití s nevyčerpatelným množstvím možností.

CHARAKTERISTIKA NEMOVITOSTI

Rodinný dům o užitné ploše 720 m² se skládá ze dvou propojených částí, které společně vytvářejí harmonický celek plný charakteru:

1. Původní chaloupka s půdním prostorem

Zachována autentická kachlová pec, která dodává prostoru nevšední atmosféru a útulnost

Původní okénka s okenicemi – poctivá řemeslná práce minulých generací

Prostory plné historie a genia loci, ideální pro relaxaci a odpočinek


2. Moderní cihlová část

Přízemí, první patro a využitelná půda

Okna vyrobená přímo na míru – kvalitní a estetické řešení

Prostorné a světlé místnosti s praktickým dispozičním řešením


DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ – PROSTOR PRO CELOU RODINU I HOSTY

PŘÍZEMÍ:


Prostorný obývací pokoj – centrum rodinného života, kde se budete cítit jako doma

Praktická kuchyň – připravená pro vaše kulinářské experimenty

Koupelna s WC – kompletně vybavená

Místnost s kachlovou pecí – ideální pro příjemné posezení nebo využití jako další ložnice


PRVNÍ PATRO:

Dvě komfortní ložnice – soukromí a klid pro odpočinek

Výklenek na chodbě s přímým přístupem na půdu

Možnost další personalizace dle vašich potřeb


PŮDA:

Obrovský potenciál pro vybudování dalších dvou pokojů – ideální pro rozrůstající se rodinu, pracovnu, kreativní ateliér nebo pokoje pro hosty


SKLEP:

Částečné podsklepení – dostatek úložného prostoru pro potraviny, nářadí či sezónní věci

VYTÁPĚNÍ A TECHNICKÉ VYBAVENÍ – SOBĚSTAČNOST A ÚSPORA

Dům je vytápěn kombinací více zdrojů tepla, což vám zajistí flexibilitu, komfort a úsporu nákladů:

✅ Kamna na tuhé palivo (dřevo) s výměníkem v kuchyni – ekologické a ekonomické vytápění
✅ Elektrokotel umístěný na chodbě – pohodlná regulace tepla
✅ Radiátory ve všech místnostech – rovnoměrné a příjemné rozložení tepla v celém domě
✅ Elektrický bojler v koupelně – teplá voda kdykoliv potřebujete


Technické zázemí:
Vlastní studna – nezávislost na veřejném vodovodu
Jímka (doporučujeme rozšíření)
Připojení na vodovodní řád – dvojí zdroj vody pro maximální jistotu
Elektroinstalace třífázová

Poznámka: Doporučujeme investici do rozšíření jímky a drobné opravy odpadů – detail, který zvýší komfort užívání

STODOLA A HOSPODÁŘSKÉ ZÁZEMÍ – ŽIVOT V SOULADU S PŘÍRODOU
To, co činí tuto nemovitost skutečně výjimečnou, je původní stodola s úžasným potenciálem:
Dvě zachovalé stáje pro koně – připravené pro chov nebo jezdecké aktivity
Ohrada pro králíky – možnost chovu malých zvířat
V zadní části zahrady naleznete ohradu pro slepice – ideální pro soběstačné hospodaření a čerstvá vejce každý den!
Představte si ranní procházku po vlastním pozemku, sběr čerstvých vajec, péči o zvířata a život v harmonii s přírodou – to vše je zde na dosah ruky!

POZEMKY – PROSTOR PRO VAŠE VIZE
Nemovitost se nachází na celkem čtyřech parcelách o souhrnné výměře 1.340 m²:
Parcela č. 741 – 800 m² zastavěná plocha a nádvoří
Parcela č. 740 – 86 m² stodola
Parcela č. 738 – 540 m² zahrada (ovocné stromy, záhony, prostor pro relaxaci)
Parcela č. 742 – zde budete mít věcné břemeno užívání pro vstup na pozemek č. 741

Zahrada nabízí dostatek prostoru pro:

Pěstování zeleniny a ovoce

Vytvoření dětského hřiště

Posezení s grilem a ohništěm

Altán nebo relaxační zónu

NEKONEČNÉ MOŽNOSTI VYUŽITÍ – INVESTICE DO BUDOUCNOSTI

Tato nemovitost je jako čistý list papíru pro vaše sny a plány. Nabízí prostor pro kreativitu, podnikání i klidný rodinný život:

PRO PODNIKAVÉ DUŠE:
Agroturismus – chalupa pro ubytování turistů, rodinné pobyty na venkově
Penzion nebo stylový hotel v klidné lokalitě s přístupem k přírodě
Ekologická farma – prodej bioproduktů, farmářský shop, vzdělávací programy pro školy
Řemeslná dílna – ateliér, galerie, místo pro kreativní workshopy
Wellness & Retreat centrum – místo pro odpočinek, jógu, detox pobyty


PRO VELKÉ RODINY:
Prostorný dům s možností rozšíření – dostatek soukromí pro všechny členy rodiny

Vícegenerační bydlení – oddělené části domu pro rodiče a prarodiče

Možnost soběstačného hospodaření – vlastní zelenina, ovoce, vejce, med

Bezpečné prostředí pro děti – zahrada, kde si mohou hrát a poznávat přírodu

V případě zájmu kontaktujte makléře.